テナントが家賃を払ってそこに住んでいる間に家主は賃貸物件を見せることができますか？

賃貸中に賃貸単位で物件を提示することをリースが明確に禁止していない限り、家主は賃貸予定者に物件を提示することができます。基本的に、家主には事業を運営する権利があります。テナントは平穏で静かな権利を持っていますが、通常の事業運営を犠牲にすることはありません。

家主は「賃貸用」のサインを掲示してあなたのユニットを見せることができます。

州が必要とするもの

大部分の州では、ユニットが表示されるまでにテナントに24から48時間の通知が必要です。一部の州では、ガイドラインを特定の時間要件と関連付けることなく「合理的」または「事前」の通知を使用しています。これらの州の多くはまた、上映を通常の営業時間または平日に限定しています。コロンビア特別区と20州には、通知要件はありません。

賃料管理に必要なもの

賃貸料管理は賃貸料の増加を制限することを目的とした地域の規制ですが、多くの場合、賃貸料に関するその他の規則が含まれています。いくつかの賃貸条例は、占有ユニットの上映前に要求される通知の種類を指定しています。たとえば、ニューヨーク市では、賃貸料安定化法により、家主は上映前に5日間の書面による通知を提出する必要があります。州法、賃貸料管理および/またはリースの間に矛盾がある場合は、最も制限の厳しい規制が適用されます。

リースが言うこと

単位表示に関する表現がリースに含まれているのは珍しいことですが、前例のないことでも不適切なことでもありません。リースは、州法または地方法より制限が少なくなることはできませんが、既存の法律を補完することができ、対象に州法または地方法がない場合は強制力のあるものとして単独で立つことができます。

合理的なものは何ですか

占有されているユニットを見せるための要件に気付くときに、州法や地方自治体の法律が何を要求していても、家主がそのユニットを過度に訪問することはできません。この場合、テナントは家主が彼の家の彼の「静かな楽しみ」に違反しているという正当な主張をすることができます。これは、テナントが財産管理事業を運営するために必要なものを超える訪問から自由に、プライバシーと彼らの家の使用を認められていることを保証するために広く使用されている法的用語です。