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多くの人が借り換えと借金の整理を混同しています。この混乱のいくつかは人々が彼らの家を借り換えると同時に借金の整理をするという事実から来る。それぞれの違いと長所と短所を理解することは、あなたがあなたの状況に合った正しいオプションを選ぶのに役立ちます。
借り換え
ローンの借り換えをするとき、その人はローンの条件を変えます。多くの人々はより低い金利を固定するために借り換えを選択し、より短い期間またはより小さな支払いを選択するかもしれません。借り換えは元のローンを完全に返済し、あなたは新しい支払いスケジュールと支払い金額を受け取ります。借り換えの利点は、利子とローンの期間を短縮することでお金を節約する可能性です。あなたがローンを延長するならば、あなたはより長い期間ローンに支払うことになるので、あなたはより多くの利子を払うかもしれません。彼らはより良い金利を見つけたとき多くの人々は彼らの家を借り換えるでしょう。
借金の整理
借金の整理はあなたがいくつかのローンを完済し、1つの支払いに毎月のローンをまとめるためにローンを引き出すときです。何人かの人々は彼らの家で2番目の抵当を出して、彼らが築いた資本を現金で出すことによってこれをします。これは借金を彼らの家に結び付け、彼らがローンを履行しなかった場合、それを危険にさらします。別のオプションは、借金を統合するために署名ローン、または無担保ローンを取り出すことです。金利はわずかに高いかもしれませんが、それはあなたの家を失うことのリスクを減らします。
借り換えによる借金の整理
人々が良い金利のために彼らの最初の住宅ローンを借り換えることを選択するとき、彼らはまだ彼らがまだ借りているものよりも大きい金額を取り、他の借金を返済するためにそれを使用するでしょう。これにより、統合と借り換えを同時に行うことができます。この最大の欠点は、クレジットカードなどの無担保債務を担保債務に移動していることです。これはあなたがあなたの家でそれを完済することを保証していることを意味します。あなたがあなたの仕事を失ったか、仕事をすることができず、全額を支払うことができなかったなら、あなたはあなたの家を失う可能性があります。しかし、あなたの住宅ローンがあなたの他の借金から分離されている場合は、あなたはあなたの家を維持するために他の借金を支払わないことを選択することができます。
借り換えと統合のどちらを選択するか
あなたの家をより低い固定金利に借り換えることはあなたの住宅ローンのお金を節約することができます。それはまたあなたがより早くあなたの家を完済するのを助けることができます。統合することで、毎月の支払いを管理したり、通常はクレジットカードよりも低い設定された金利に固定したりすることが容易になります。両方を検討している場合は、統合をあなたの家とは別にしてください。それはあなたの家を危険にさらす可能性があるので、借金をあなたの家に結び付ける統合をすることは避けてください。