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損失評価保険の補償範囲は、それ自体ではなく、マンションやタウンハウスの保険契約の一部です。住宅所有者組合の組合員が共同で所有する不動産の共通領域を保証するのに役立ち、請求プロセスで発生する可能性のある共有の財務責任をカバーします。
共同損害
損害があなたのコンドミニアムまたはタウンハウスでしか他にないところで起こるならば、あなたの控除に応じてあなたの個々のユニットまたは住宅所有者保険契約は損害を払います。しかし、プール、クラブハウス、コンドミニアムの外構など、住宅所有者協会の全員が共同で所有している建造物に損害が発生した場合、その損害は協会のマスター保険で支払われます。損失評価の適用範囲は個人の損害ではなく共同損害にのみ適用されるため、これは重要な違いです。
物的損害の例
マンション内で火災が発生した場合、いくつかのユニットが外部構造物の大部分と同様に影響を受ける可能性があります。各ユニットの所有者の保険証書は彼女の所持品への損害のために支払うが、マスター保険証書は外の構造とエレベーター、階段とゴミシュートのような他の共同の区域のために支払う。協会の方針には、25,000ドルのように多額の控除がある場合や、すべての損害を支払うには不十分な補償が含まれている場合があります。協会は、損害賠償額と発見されなかった損害額をユニット所有者の間で分配することを選択することができます。 25,000ドルが25人の所有者に分割されている場合、各所有者は1,000ドルと評価されます。
責任の例
損害査定は、同様に賠償責任の損失で発生する可能性があります。たとえば、コミュニティの敷地内で誰かが怪我をした場合、協会は過失によるメンテナンスで訴えられる可能性があります。裁判所の賞金が400万ドルで、協会が300万ドルの賠償責任補償しか行っていない場合、協会は残りの100万ドルを協会会員に査定する可能性があります。 100人のメンバーがいる場合、各メンバーは10,000ドルの評価を受け取ります。あなたの損失評価補償はあなたが選択した保険契約限度額までこの費用を支払うでしょう。
条項
一般に、損失評価の補償範囲は特定の状況下でのみ適用されます。評価は、定期的なメンテナンスではなく、補償された保険の損失の結果である必要があります。したがって、屋根が火災で損傷した場合、屋根が交換された場合の評価には費用がかかりますが、屋根が磨耗したという理由だけではありません。評価は、政府組織ではなく住宅所有者協会から行われる必要があります。最後に、評価は保険契約期間中に行われなければなりません。評価につながった損失の日付は通常無関係です。