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ステップ
土地を保ち、所有権を保ちます。不動産を仲間の農家に賃貸してください。農家はそれを働き、合意した使用料を支払います。税金を払う以外に何もしなくても収入が得られます。もちろん、賃料収入はどんな作物が栽培されようと市場の需要によって変動します。
ステップ
あなたの農場の価値を熟練した農場鑑定士に評価させてもらって、あなたの財産を評価するか、またはそれを売るための最善の方法を決定することにおける援助のために地元の協同組合延長サービスに連絡してください。評価には「最高かつ最善の用途」を含めるべきであり、これは、資産が「成長の道筋にある」場合、現在または将来において、資産が農業からより価値の高い開発に変更される可能性があることを示唆する。この地域の高速道路の拡張計画も確認してください。住宅やその他の資産は地価、用途、その他の考慮事項の点で大きく異なるため、鑑定士の専門は農場の資産であることを確認してください。事業の全体的な収入の可能性は、家畜、設備、機械の価値、および納屋やペンなどの他の建造物の年齢や状態と同様に、農場の価値を見積もる上で重要な要素です。
ステップ
近隣の土地所有者に最初に連絡して、彼らが彼らの保有物を拡大することに興味があるかどうかを確かめるか、彼らに言葉を消すように依頼してください。地方広告が掲載されている地域の新聞や、出版社の広報誌に広告を掲載する。
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買い手が頭金を払い、その後毎月または年に一定量をあなたに支払うことに同意する契約売買オプションを提供することによってあなた自身で売却資金を調達してください。買い手がデフォルトした場合、リスクがありますが、利点はあなたが行ったローンに合理的な金利を請求することができるだけでなく、販売に支払われる税金を広めることができるということです。また、売却されるまでタイトルは売買契約書に譲渡されないため、デフォルトの問題は少なくなります。
ステップ
あなたの農地を他の場所の財産と交換して、潜在的にあなたの税金を減らすことができます。あなたの選択肢を調べてください。
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不動産を仲介するために農場を売却した経験のある不動産業者を雇う。あなたは手数料を払うでしょう、しかしあなたは将来の買い手へのあなたの露出を広げるでしょう。手数料も交渉可能かもしれませんが、通常2.5から3パーセントに実行されます。
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あなたの土地を競売します。それが時価より低い価格を生み出すかもしれない間、あなたはそれ以下にあなたが売ることに同意しないであろう準備価格を設定することができます。場合によっては、競売が激しい場合には、オークションの結果として購入価格が予想よりはるかに高くなることがあります。オークション担当者に、農地を売却するのに最適な時期はいつですか。 （オークションで購入する方法を参照してください。）
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売却時に穀物、納屋、その他の改良などの資産を個別に評価して、新しい所有者の減価償却の基礎を確立します。 （ヒントを参照）
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農地の価値と個人的な住居の価値を区別するようにしてください。キャピタルゲインの対象となる事業用資産の基礎を計算する際には、この式を避けてください。 （事業用不動産のキャピタルゲインは、販売価格から初期購入価格を差し引いて決定されます。）
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あなたが土地を保護し、それが開発されるのを防ぐことを望み、収入ではなく減税を受け入れる余裕があるならば、農場を自然保護団体または非営利団体に寄付してください。 Nature Conservancy（nature.org）やTrust for Public Lands（tpl.org）などの組織を調べてください。