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固定資産税請求書は、資産の評価額に基づいています。郡査定官事務所は、査定値が何であるかを決定する責任があります。 2つの決定要因は、グレードとCDU（状態、望ましさ、そして有用性）です。グレードは、建材や住宅を建てるために使用される職人技のレベルの評価です。査定者の大多数は、家を説明するために約8から15の異なる等級を持っています。
初期見積もり
時々鑑定士は不動産の等級を正確に評価しません。エントリーレベルの鑑定士は通常、最初の成績評価を行います。小区画内の家屋に対する郡査定局の等級推定値は、ほとんど同一の家では異なることがよくあります。これは、同じサブディビジョン内で2人以上の鑑定士が不動産等級を評価するときに起こります。 CDU、または条件要因は、正確な情報を提供するために信頼することはできません。ただし、鑑定評価地区はこれを資産評価の重要な要素として使用しています。
不正確さ
郡査定事務所はしばしば数十年前の家に等級を割り当てます。しかし、郡の鑑定士は建てられてからおそらく家にいませんでした。評価機関は、長年にわたって発生した可能性のある構造上の問題、または所有者が行った改善を考慮に入れます。郡の鑑定士は通常、建設がまだ進行中の間に家を訪れます。所有者が自分の家の学年またはCDUのいずれかが正確ではないことを文書化できる場合、郡査定局はそれを修正して評価値を修正することができます。
ビルダーグレード
ビルダーグレードの材料は平均的な品質のものです。彼らは通常家を組み立てるのに使われて、そして事前に建設された、大量生産された家具のために使われます。すべてのグレードのうち、ビルダーグレードは品質の観点からは最低評価です。ビルダーグレードの家具は多くの場合、パーティクルボードと合板で作られています。ドアおよび床は木またはプラスチックベニヤが付いているパーチクルボードから成っている。評価者が、ある物件がビルダーグレードの素材で構成されていると判断した場合は、それを低い評価にします。なぜなら、より良い品質またはカスタムメイドの物件である限り持続する可能性は低いからです。
検討事項
不動産所有者は自分の家の価値についての査定人の決定に上訴することができます。等級およびCDUとともに、資産所有者は、査定人が家が建てられ、改装された正しい年を持っていることを確認する必要があります。改装の価値は数年間しか続かないかもしれませんが、一部の鑑定地区は依然として数十年前に行われた改装を重視しています。