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あなたの家の売却を閉じることへの意欲の一部は、給料をもらうことと関係があります。売主は、物件閉鎖の直後に、彼らのお金、または売却代金を受け取ります。通常、エスクロー保有者が小切手を生成したり資金を送金したりするには、1営業日から2営業日かかります。ただし、正確な所要時間は、エスクロー会社と受領方法によって異なります。あなたの収入の正確な金額はあなたのHUD-1決済報告書に書かれています。これは住宅都市開発局によって義務付けられたフォームです。
なぜ遅延？
あなたがあなたの売却代金を受け取る前にいくつかの当事者に支払わなければなりません。エスクロー会社、タイトル会社、弁護士、不動産ブローカーなどのサードパーティのサービスプロバイダは、手数料を支払う必要があります。あなたの前の抵当および他の先取特権はまた完済しなければならない。あなたは、エスクロー保有者の支払いを介して、あなたの家の売却を支援したすべての人とあなたが和解するので、閉鎖は「決済」として知られています。
配線代
あなたの財産閉鎖の前に、エスクロー保有者はあなたがあなたの販売収益を受け取る方法を尋ねます。あなたの資金をあなたの銀行口座に送金することを選択した場合、あなたは最初に書面による送金方法を提供しなければなりません。エスクロー保有者はまたあなたのマネーマーケットと株式口座に資金を振り込むことができます。あなたのエスクロー保有者はおそらく閉鎖の2日以内に手取金を振り込むでしょうが、あなたの銀行は振り込みを受け取った翌日まであなたの口座に資金を入金することはできません。
小切手の配達
あなたが小切手を要求するならば、あなたは直接お金を拾うか、それを配達させることができます。あなたの許可があれば、エスクロー保有者はあなたの不動産ブローカーに個人的にあなたの小切手の配達を許可することさえ可能です。小切手を郵送または夜間配達で受け取るには、閉じる前にエスクローに転送先住所を提供しなければなりません。エスクロー会社とその日のうちのどのくらい早く決算が行われるかに応じて、あなたのチェックは決算と同じ日に準備ができているかもしれません。
販売手続きのホールドアップ
あなたのエスクロー保有者は、取引終了後に一定の条件が満たされるまであなたの売却代金を保持することができます。例えば、いくつかの取引では、売主は、物件閉鎖後の住宅修理の費用を賄うことができます。買い手と売り手の両方が、エスクロー保有者に、売却代金のうちの修理代金を支払うように指示することができます。作業が完了すると、エスクロー保有者は当事者に資金を支払います。