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テナントは居住可能と見なされ、住居コードを満たしている家に住む権利を持っています。テナントであることの利点の1つは、テナントが問題の原因でない限り、その状態までレンタルを維持する責任が家主にあることです。あなたの家主が合理的な時間内に修理をしないのであれば、あなたは償還のためのいくつかの選択肢があります。
修理義務
家主は住居ユニットを住みやすい状態に保つ義務があります。アパートのロビーなどの公共の場所も維持する必要があります。家主が維持することが期待されるものには、次のものが含まれます：とりわけ、天候保護、温水および冷水、下水システムへの接続、安全な飲料水、煙探知機、電気器具、暖房および空調システム、ならびに作業窓および施錠。住居ユニットは、地方および州の住居コードも満たしている必要があります。
標準修理
修理を行うには、まず家主に問題があることを知らせる必要があります。テナントは通常、家賃を支払うときに家主に知らせます。技術的には、家主はそれから修理をするために14日を過します、しかし口頭通知だけがなされるならば、家主は彼が問題について決して言われなかったといつも言うことができます。あなたの家主が修理をするのを躊躇しているならば、あなたは問題を家主に知らせる手紙を送るべきです、そして、修理が14日以内になされないならばあなたは30日であなたのリースを終了するでしょう。
緊急修理のために
場合によっては、必要な修理は、停電、熱または水の喪失などの緊急事態と見なすことができます。このような場合、あなたは家主に修理をするのに3営業日しかないとあなたに言うことができます。あなたはまた、家主があなたの住居ユニットに入ることを可能にするためにあなた自身を利用可能にする必要があるでしょう。さもなければ、家主はあなたがいなくてもあなたのアパートに入ることができます。
報復
テナントが居住可能な住居を持つために権利を行使したため、テナントを彼らの家主からの報復から保護する法律もあります。テナント保護法では、家主がテナントに対して報奨金を請求することを禁止しています。ただし、テナントが正当な理由として認められるものを行った場合でも、家主はこれらの措置を講じることができます。