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住宅の借り換えに必要な書類には、W2フォーム、過去2週間の給与明細書、納税申告書、およびローン申請が含まれます。この情報を収集するのに最大2週間かかる場合があります。文書は、引受人がローンの実行可能性を判断するのを支援するために必要です。ローンが返済される可能性を判断するのに役立ちます。
ドキュメンテーション
鑑定
鑑定士は、住宅の価値を判断するために借り換え会社または住宅ローンブローカーによって雇われます。多くの場合、鑑定士は売却価格と近隣の類似住宅の価値を比較することによって、ある家の価値を判断します。鑑定検査が行われ、鑑定士が調査結果を文書化するのに通常2週間かかります。
情報評価
ローンの文書と評価が送信された後、借り換え会社は情報を評価します。融資担当者が金利を決定し、不動産弁護士のための融資決算書の作成を開始します。このプロセスには1〜3週間かかります。
閉鎖
閉鎖は借り換え会社、住宅ローンブローカー、不動産弁護士と住宅所有者との予定です。締め切りの弁護士との面談の予約と実施には約1週間かかります。
偶発事象
ローンの複雑さにもよりますが、リファイナンスプロセスには2週間から8週間かかります。スケジュールは柔軟です。