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現金で家を購入するには、購入者から多額の投資が必要です。家自体は売り手への多額の現金支払いを必要とするでしょう。考慮すべき終了費用もあります。いくつかの終了費用は住宅ローンに関連付けられており、現金を支払うときには必要ありません。家を購入するときはいつでも他の閉鎖費用が必要です。クロージングコストは、購入者と販売者の両方を保護するために存在し、タイトルが購入者に譲渡された時点で支払われなければなりません。
タイトル検索
住宅購入者は、購入しようとしている住宅の潜在的な先取特権、未払いの住宅ローン、または所有権の問題について認識しておく必要があります。タイトル検索を行っている会社は、すべての公的記録を調査して、現在その不動産の所有権を誰が所有しているかを判断し、その不動産に関連する住宅ローンの活動を確認します。会社は終了時に購入者に家の所有権に関する文書を提供します。この文書は、売主が現在の所有者であり、不動産を売却する権利があることを買主に証明するものです。タイトル検索の費用は地域によって異なります。
タイトル保険
タイトル検索中にエラーが発生した場合、タイトル保険は新しい住宅購入者を保護します。将来、タイトルに関する問題が発生した場合、住宅購入者は保護されます。購入者は、さまざまなタイトルの会社に電話することで、最良の料金で買い物をすることができます。前回のタイトル検索が過去数年間に行われておらず、それ以降この物件に対して重大な主張がなされていない場合、購入者は割引の交渉ができるかもしれません。所有権保険の費用は地域によって異なり、一部は住宅の販売価格に基づいています。
記録料
地元の郡役場は、その管轄内のすべての住宅所有者を追跡します。不動産が手を変えるたびに、取引は郡事務所に記録され、記録は更新されます。住宅購入者が住宅を購入するときは、取引を記録するための書類を作成して郡事務所に提出する必要があります。これらの記録は、固定資産税や道路工事情報を新しい住宅所有者とやり取りするために使用されます。記録料は通常100ドル未満です。