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経済情勢が強いか弱いかにかかわらず、不動産は売る。不動産業者は住宅販売の複雑さに精通していますが、住宅所有者は自分の売上を交渉して確定することができます。インターネットはこれをはるかに簡単にします。住宅所有者は、所有者が正面の芝生に「所有者による販売のための」印を付けることによって自分の家を売った日よりも彼らの不動産をより容易に宣伝することができます。しかし、買い手は、所有者から直接家を買うときに自分の利益を守る方法を学ばなければなりません。
ステップ
あなたが住みたい近所、あなたが必要とする家の大きさ、必要な設備、そしてあなたが支払う絶対的な最高価格を詳しく説明するガイドラインを準備してください。これらの決定が確定され、これらのガイドラインに固執する前に家探しをしないでください。不適切な家に恋をし、気まぐれに購入し、後で申し訳ありません。
ステップ
同等の市場分析（CMA）を注文します。 CMAは、販売価格を含む、近隣の同等住宅の最近の販売情報をリストしています。これは、家の適正な販売価格に達すると、購入者と販売者の両方に優れた参照枠を提供します。利用可能なCMAのリストを確認するには、以下のリソースを参照してください。
ステップ
所有者と家について話し合う。質問を書面で提出し、回答が書面で提供されるように依頼してください。後で論争がある場合、これは意見の相違を明確にする可能性があります。
ステップ
不動産弁護士を雇う。各州の弁護士会には、認定不動産弁護士の連絡先情報があります。売り手にも彼自身の弁護士がいると主張してください。紛争が法廷で終わった場合、一方の当事者が他方の当事者に弁護士がいて、彼がしていない場合、彼は不利益を被ったと主張することができます。
ステップ
入札は書面でのみ提出してください。代金を決済し、デポジットを支払います。弁護士は、預金を保持する必要があります。預金を置くことは、双方に誠意を示します。買い手はお金を下げ、売り手は家を市場から外します。この時点で、住宅の検査で深刻な問題が発生した場合、または資金が調達されなかった場合でも、購入者はまだ後退することができる（および保証金を回収する）ことが契約に規定されていることを確認します。
ステップ
あなたがアメリカの家の検査官のための協会を通して見つけることができる認可された家の検査官を雇う。住宅検査には、シロアリの検査、配管の問題、電気の問題、ひび割れや外部の損傷の兆候、住宅の内部の漏洩や損傷の兆候、屋根の漏れや損傷、窓の問題、適切な断熱材、適切な順序の電気器具、ラドンガス、鉛ベースの塗料の兆候、およびアスベストの兆候。預金の一部は一般に住宅検査に支払われます。
ステップ
タイトル検索をするためにエスクロー会社を雇う。タイトル検索では家の所有履歴を調査し、未払いの住宅ローン、未払いの税金、先取特権、または新しい所有者に無意識のうちに引き渡すことができるその他の義務がないことを確認します。インターネット検索で地元のエスクロー会社を探す。エスクロー会社が評判が良いことを確認するためにBetter Business Bureauに確認してください。
ステップ
貸し手が要求するすべての要件を満たします。これらは一般的に家を評価して住宅所有者の保険を取得することを含みます。貸し手は通常それ自身の鑑定士を送り、買い手は彼自身の住宅所有者の保険契約を手配する。住宅所有者の保険について少なくとも3つの見積もりを比較します。方針は会社によって異なります。
ステップ
所有者と販売を閉じます。貸付機関は、すべての取引費用を支払い、売り手の住宅ローンを支払うエスクロー会社に住宅ローンのお金を転送します。エスクロー会社は、これらすべての支払いを決算書にまとめています。エスクロー会社は、これらの支払いが行われたことを確認すると、残りの資金を支払い、新しい所有者に所有権を譲渡します。