目次:
私はあなたがそれが買い手の市場であると聞いたと確信しています。最近の不動産市場にはたくさんの素晴らしい取引があります。たくさんの差し押さえと空売りがたくさんあります。だから、あなたは完璧な近所で完璧な家を見つけました。家は水害かカビ問題を除いて事実上完全です。不動産に水害がある場合、カビが存在する可能性があります。カビは有毒であり、多くの健康問題を引き起こす可能性があります。それでもこの家を購入したい場合はどうしますか。
資金調達が重要です。あなたがすべての現金でこの不動産を購入しているのであれば、あなたは不動産の購入に問題はないでしょう。あなたが問題に遭遇する場所であるこの不動産を購入するためにFHA、VA、または従来の住宅ローンを使用する予定の場合。どんな貸し手（銀行）でも、貸し出しを承認するためには不動産が住むことができることを要求するでしょう。貸し手によって送られた鑑定士は、ローンに資金が供給される前に、金型および/または水による損傷を修復することを要求します。誰が修理代を払うのですか？不動産が差し押さえまたは空売りである可能性が最も高い場合、その不動産は「現状のまま」の状態で販売されています。あなたはいつでも売り手に修理代を支払わせるために再交渉を試みることができます。売り手が修理代を払わない場合は、修理代を支払うことができます。修理代を支払うお金がない場合はどうしますか？あなたの契約が融資を受けることを条件としているなら、あなたは立ち去ってあなたの預金を維持することができます。別の選択肢は、あなたがリノベーションローンの資格があるかどうかを確認するためにあなたの貸し手に確認することです。改修ローンは住宅ローンに修理の費用を追加します。リフォームローンにはさまざまな種類があります。最も人気のあるものはFHA 203（k）ローンとして知られています。これらのローンには制限がありますので、あなたが適格であるかどうか、そしてこれがあなたとこの特定の資産にとって良い選択肢であるかどうかを確認するためにあなたのローン担当者に確認してください。
あなたは何に入っているのかを知る必要があります。認可された信頼できる業者から少なくとも3つの見積もりを入手してください。あなたは金型修復会社やゼネコンから見積もりを得たいと思うかもしれません。見積もりが大幅に異なる場合は、さらに2つ入手してください。それでも購入を続行するかどうかを決定します。あなたはそれが金型を削除するためにどのくらいの費用がかかり、金型や水の損傷を引き起こしているものは何でも修復するためにどのくらいの費用がかかるのか知りたいのです。
あなたが購入を続けることに決めたならば、あなたがまだそうしていないならば、家の点検を受けてください。このプロパティに他にどのような問題があるのか知りたいのです。あなたがリノベーションローンを取得している場合は、ローンにこれらの追加の修理費を追加することができるかもしれません。
ステップ
私はこのページの下部にEPAとHUDへのリンクを含めました。