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彼らがテナントを取り除きたいとき、至る所の家主は特定の規則によって束縛されます。ほとんどの州のように、ニューヨークはあなたが立ち退くために合法的なチャンネルを通過することをあなたに要求します。裁判所の命令なしに、テナントを一時的に締め出したり、公共施設の使用をやめたり、家具や財産を削除したりすることはできません。これはあなたの財産がニューヨーク市にあるか州の他の場所にあるかにかかわらず当てはまります - 基本的な規則は同じです。
未払い手続
あなたが最初に家賃のための要求をすることなしにニューヨークのテナントを追い出すことはできません。 未払いの場合 - テナントが支払いに失敗したために立ち退きたい場合の期間。あなたまたはあなたの代理人は、あなたが支払うべきお金を口頭または書面で請求しなければなりません。あなたのテナントが支払わない場合、あなたの次のステップは次のとおりです。 請願のお知らせ そして 請願 裁判所と。申立ての通知は、立ち退きに対して異議を唱えたい場合に、いつ、どこで裁判所に出るべきかをテナントに伝えます。請願書はあなたの訴訟の詳細を裁判所に説明します。あなたは、定期公聴会の5〜12日以内にあなたのテナントに提出された書類のコピーを提出しなければなりません。自分で書類を借りてテナントにサービスを提供することはできません。18歳以上の大人は、それらを住居に引き渡すか、施設に掲示する必要があります。テナントのコピーも郵送する必要があります。
あなたのテナントが法廷に現れない場合、あなたは デフォルトで勝つ。そうでなければ、裁判官が既存の証拠を検討するためにより多くの証拠または追加の時間を求めている場合は、2回目の審問を受ける必要があります。彼が決定を下すのに必要な情報を持っていると確信しているならば、彼はまたすぐにあなたに彼の評決を与えるかもしれません。
ホールドオーバー議事録
あなたが家賃の未払い以外の理由であなたのテナントを追い出したいのであれば、これは 延期手続き 通常、月ごとのテナントまたは期限切れのリースを持つテナントに問題があるときに移動したくない場合に使用されます。賃貸料要求の代わりに、あなたはテナントを与えなければなりません 退去する通知書かれているか口頭で。その後、ホールドオーバー申立てと申立て通知を提出します。テナントに書類を提供させる場合も同じ規則が適用されます。
立ち退きプロセス
裁判官はあなたに賞を授与します 立ち退きの令状 あなたが訴訟で勝訴した場合あなたは法執行機関に令状を持って行くことができます、そして、保安官、マーシャルまたは副は彼が持っていることをあなたのテナントに通知します 72時間移動する週末や休日は数えません。彼が期限までに空席になっていなければ、法執行機関は彼の財産を削除します、そしてあなたはそれからロックを変更することができます。あなたは彼の財産を保管することが法的に義務付けられています - あなたはそれを縁石で捨てることはできません。ニューヨークの法律はあなたがそれをしなければならない期間に関して具体的ではありません、それで1か月以上が過ぎて、そして彼がそれを取り戻していないならば、次に何をするべきかについての助言のための法的援助で調べてください。