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リバースモーゲージは、高齢者が自宅の株式を利用して収入を得るための手段です。お金は毎月の分割払いで来ます。通常の住宅ローンの反対として考えてみましょう。貸し手に小切手を書くのではなく、貸し手があなたに小切手を送ります。リバースモーゲージはシニアの主たる住居でのみ行うことができるため、所有者が引っ越したり、家を売却したり、死亡した場合には、住宅ローンを返済する必要があります。死亡した場合、相続人は住宅を売却するか、または住宅を維持したい場合はローンを完済するか、借り換える必要があります。
リバースモーゲージの返済
ステップ
あなたが住宅ローンを完済したい日付を決定します。 （与信枠が設定されている場合）エクイティ与信枠に対して「これ以上引かない」ことを要求するために貸し手に連絡してから、貸付金が完済される月を含めて有効な返済明細書を要求します。念のため、追加の4日間のうち3日間。あなたが家を売っているならば、弁護士またはタイトル会社の閉鎖エージェントは事務処理を処理できます。ペイオフステートメントには、ローンの過程で行われたすべての支払い、累積利子、および住宅ローンの払い出しに関連するコストが一覧表示されます（最初の住宅ローンの書類を参照）。返済額に関して質問がある場合は、貸し手に連絡してください。
ステップ
あなたの貸し手は、支払いが月の最初の日の後に転記される場合に備えて、パディングを提供する34日の利息を含むことを期待します。リバースモーゲージは、連邦住宅局によって保険をかけられている政府ローンです。すべてのFHAローンと同様に、転記は月の最初の営業日に行われ、週末はその月の3日目に進む可能性があります。
ステップ
あなたの住宅保険代理店に予想支払日を知らせてください。あなたが家を売っているならば、あなたが保険の全年の前払いをしたならば、あなたは払い戻しを支払われるかもしれません。
ステップ
タイトル会社のクローズエージェントが不動産の売却の一環として住宅ローンの事務処理を行っている場合は、お客様の代わりに先取特権のリリースを処理します。単にローンを返済しているだけでも、クロージングエージェントが先取特権を処理するのに少額の料金を支払う価値がある場合があります。貸し手用と住宅ローン保険料のFHA用の2つのリリースが必要です。あなたがあなた自身で支払いを処理しているならば、夜通しのメールを通してレジ係チェックインの形でお金を送るか、貸し手の銀行に電信送金をする。資金が到着したことを確認するために貸し手とフォローアップ。
ステップ
あなたが住宅ローン保険料の比例配分リベートを受け取るためにフォームに記入する必要があるかどうかタイトル会社の代理人に尋ねてください。また、「取り置かれ」、現在は超過している可能性があるすべての料金を要求します。あなたが家を売っているならば、閉会に出席して、あなたが理解できないどんな文書についてでも質問をしてください。