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あなたは15万ドルで家を建てることができますが、それは計画、知識と訓練が必要です。住宅建設のコストには多くの要因が影響しますが、その場所、サイズ、デザインが最も重要です。始める前に、建物と建物の契約プロセスについて読むことも重要です。
米国の平均建築コスト
全米住宅建設協会によって実施された2014年の調査によると、2013年の米国新築住宅の平均費用は246,453ドルで、これには建築ロット、資金調達、請負業者の手数料、備品および器具が含まれていました。しかしこれは、14,359平方フィートの敷地に2,607平方フィートの家がある場合です。 20世紀後半まで、家はずっと小さかった。第二次世界大戦と朝鮮戦争の後、帰還する退役軍人とその家族を収容するために平均1,000平方フィート未満の住居が建てられました。都市部では、多くの場合平均5,000平方フィート未満の土地があります。敷地と建物の両方の面積が直接コストに影響するため、両方の予想サイズを縮小することは、15万ドルの予算を維持する場合に重要な戦略です。
場所、場所、場所
あなたがあなたの家を建てる場所は、もう一つの重要な考慮事項です。たとえば、カリフォルニアの沿岸地域での新築工事は非常に高価で、2014年のLos Angeles Timesの調査によると、平均50万ドルを超える金額です。一般的に言えば、カリフォルニア州マリン郡のような海岸沿い、レクリエーション、または退職後の望ましい地域では、より高い建築コストが発生するでしょう。コロラド州アスペン。サンフランシスコとシリコンバレー、ニューヨーク、シアトル、ロサンゼルスなどの繁華街。カリフォルニア、ワシントン、オレゴンのような比較的強い労働組合を持つ国もまた、より高いコストを持っています。低所得は、就業権のある国、人口が減少している流行のない内陸部、および移民労働の余剰がある地域でより一般的です。
設計と準備に関する考慮事項
コスト要因が早く強調されなかったので、多くの家は不必要に高価です。建築家の住宅設計は、一般的に建築費用の約10パーセントの費用がかかります。しかし、推奨されている建築設計者による設計は、1500ドル以下の費用がかかります。設計者がコスト抑制が最も重要であることを理解している場合、彼女はおそらくコスト効率の高い解決策を思い付くでしょう。さもなければ、あなたはあなたが造ることができない美しいデザインを得るかもしれません。プロセスの早い段階で最大平方フィートを必ず設定してください。これがコストを抑えるための鍵です。 650平方フィートの家は、2人から3人で住むことができます。
契約者の選択と契約への同意
彼らの最初の家を建てる人は、最も低い入札をした人が請負業者にとって正しい選択であると信じるかもしれません。これはめったに当てはまりません。住宅建築における一般的な問題は、ひどい仕事をしているか、あなたのお金で仕事から離れていく低入札者です。多くの参考文献を入手して慎重に確認してください。契約の構築について自分自身を教育する。設計変更コストの計算方法については、事前に契約書に同意してください。定期的にサプライヤをチェックして、支払いが済んだことを確認します。コストプラス契約は非常に費用対効果が高い場合がありますが、非常に公平な請負業者を必要とします。コストの根拠を理解してください。人件費が正味である場合、15％の請負業者の労務費は妥当です。請負業者が合意された利益率に加えて保険および事務費を含む寛大な諸経費を含めた場合、1時間あたり15ドルを支払った労働者はあなたに3または4倍の費用がかかる可能性があります。