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有力ドメインとも呼ばれる財産の非難は、政府が私有所有者から自分自身に所有権を譲渡することを決定したときに発生します。ただし、そのような振替は、米国憲法で定められた要件に準拠している必要があります。政府の非難が憲法に違反した場合、元の所有者は法廷で非難に異議を申し立てることができます。著名なドメインの手続きは州によって異なります。特定の非難について質問がある方は、弁護士に相談してください。
著名なドメイン会議
公共の利益のためにそれを使用するために政府が私有財産をつかむ必要があるとき、政府は著名なドメイン訴訟を起こすかもしれません。著名なドメインは、政府がその財産を有効な公用に使用することを望んでいること、および訴訟を開始する前にその財産を購入しようとしていることの公聴会で証拠を提示することを可能にします。この公聴会で、私有財産の所有者は政府の主張に対して証拠を提示する権利を持ちます。
第5改正に関する考慮事項
米国憲法の第5改正では、私有財産の所有者が補償を受けない限り、政府が私有財産を公用に使用することを禁じています。事実上、この禁止は政府が無差別に財産を没収するために著名なドメインの権利を使用すること、または財産の価値よりも少ない金額を支払おうとすることを防ぎます。第5改正権は、私有財産の所有者が土地を失った場合にだまされることから保護します。所有者は、政府が自分の土地を過小評価しようとしていると感じた場合は、公聴会で土地の評価に関する証拠を提示することもできます。
有効な公用
著名なドメインは、政府が財産を奪うための有効な公の理由を示すことを要求します。しかし、ほとんどの州で、著名なドメイン判例法は、有効な公的用途を構成するものにほとんど制限を設けていません。最近、Kelo v。New London（2005）の場合、都市は私有財産を経済再開発のための広範な計画に適合させるために所有したかった。米国最高裁判所は、「有効な公的使用」には、財産を経済的に再開発するための財産の差押えも含まれると宣言しました。しかし、財産所有者が政府が自分の財産を無効な使用のために取っていると信じるならば、彼は法廷でその使用に異議を申し立てる権利を有する。
補償のみ
第5改正によって要求される「公正な補償」は、政府が私有財産の所有者に彼の財産の公正な市場価値を支払うことを要求しています。通常、政府と不動産の所有者が価値に同意しない場合、彼らは価格を交渉するか、または公正価値を設定するよう裁判所に求めることができます。補償金だけで、物件の小売価格以上の金額をカバーできる場合があります。特に著名なドメイン資産で事業を営んでいる事業の場合、政府はまた、その性格を失うことによる事業への価値の喪失のために支払う必要があるかもしれません。