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証書は不動産への称号を伝えるために使用される法的文書であり、一方、委任状は一人の人、弁護士または代理人が他の人、すなわち本人に代わって行動することを可能にする別の法的文書です。これら2つの文書を同じトランザクションで一緒に使用することは完全に合法的であり受け入れ可能です。
一般に
州法は不動産取引および委任状を管理しているため、詳細は州によって異なることが多いのですが、一般的に委任状は証書に署名することができます。重要なのは、弁護士の権限は、弁護士/代理人が本人のために証書に署名するための明示的または黙示的な承認を含むのに十分なほど広くなければならないということです。委任状の中には、財政や医療など、特定の種類の取引に限定されるものもあります。委任状が委任状/代理人に証書への署名を許可する限り、州法はその許可を妨げるものではありません。
効果
公認委任状によって署名された証書は、本人によって署名された証書と同じ効果を持ちます。校長の法的資格は、委任状の署名による行為の下で伝えられます。校長は証書に署名する必要はありません。
公証人
証書の署名欄には、弁護士/代理人が本人が承認した委任状に基づいて署名していることを明確に記載してください。たとえば、署名行は次のようになります。 "_さらに、証書は公証人によって公証される必要があります。公証人は、弁護士/代理人が実際に権限を持っていることを確認するために委任状の写しを見るよう依頼します。校長にサインする。
録音
州によっては、委任状の写しの写しを、弁護士/代理人が署名した証書の添付として添付して記録することを求めています。これらの州では、証書を記録するが委任状の記録を怠ると、あなたの運搬は有効になりませんので、この要件に関するあなたの州の法律を確認することが重要です。