目次:
住宅を修理し、奨励金を調達するための住宅を探している買い手は、住宅都市開発省によって売られる住宅から恩恵を受けるかもしれません。 HUDが所有する家は大したことですが、売却には一定の制限があります。 HUD住宅の長所と短所は、通常、住宅価格に反映されています。これは、非HUD住宅よりも低いことが多いです。
FHAローン差し押さえ
HUDは連邦住宅管理局（FHA）を監督しています。借り手がFHAローンに対する支払い責任を果たさない場合、住宅ローン会社は住宅所有者の所有権を奪い、差し押さえすることができます。抵当権実行後、住宅ローン会社はFHAに請求を提出し、住宅の所有権はHUDに移転します。
HUDハウスを探す
HUDハウスは、部門が契約した地元の不動産ブローカーまたは代理店を通じて売却されます。エージェントは、他の差し押さえや差し押さえられていない資産と同じように、HUD住宅を宣伝します。バイヤーはHUDのウェブサイトで現在のリストを見つけることができます。地元の複数リスティングサービスと売却の兆候も、住宅がHUDによって所有されていることを示している可能性があります。 HUDに対応していない不動産業者も、購入者がHUDの家を見つけるのに役立ちます。
HUDホームを購入する
HUDは、所有者が居住する住宅購入者にさまざまなインセンティブを提供します。ただし、インセンティブは場所によって異なり、変更される可能性があります。市場価格より低い価格はインセンティブの一種です。被害を受けた住宅の修理や改装を行う住宅購入者は、「現状のまま」販売されているため、HUDハウスを格安で購入できます。これは買い手がすべての修理に対して責任があることを意味します。 HUDは、購入者がHUDハウスでオファーをする前にプロの住宅検査を受けることを奨励しています。
HUDホームファイナンス
HUDは、FHAが承認した住宅ローン会社と協力して、適格な購入者に融資を提供します。 FHA 203（k）ローンは、修理後の住宅の価値に基づいて、HUDハウスを購入し、修理するための資金を提供します。これにより、住宅購入者は購入ローンとそれに続く建設ローンを借りることの手間と費用を節約できます。 203（k）ローン・プログラムは、ささやかな手段の買い手が他の方法では買うことができないかもしれない家を購入して固定することを可能にすることによってコミュニティの外観を改善します。