エクイティローンの要件

エクイティローンはあなたの家を改善したり、あなたの借金を整理するのに最適な方法です。株式ローンは関連する税控除と低金利のためにお金を借りるのに好ましい方法です。通常、エクイティローンを取得するために担保として自宅を使用します。これがエクイティローンを受けるための要件です。

クレジット価値

貸し手はあなたのローンを返済するあなたの可能性を評価するためにあなたのクレジットスコアを使います。クレジットスコアが高いほど、承認される可能性が高くなります。貸し手は通常640以上のクレジットスコアを探します。低いクレジットスコアのエクイティローンを取得することは可能ですが、他の融資要件を満たしていれば、ローンに対してより高い金利を支払うことになります。

文書の全開示

貸し手はあなたの収入歴、あなたが働いている人、そしてどのくらいの期間の間確認する必要があります。彼らはあなたの雇用主への簡単な電話であなたの雇用を確認することができます。過去3年間の納税申告書とW-2フォームを提供することによって、3年間の収入を確認できるようにする必要があります。自営業の場合は、銀行取引明細書、請求書、および仕入先からの契約を使用できます。エクイティローンの適格性を判断するための特別な所得要件はありませんが、雇用の格差が障害になる可能性があります。

収入に対する債務

収入に対する負債の比率は50パーセント以下でなければなりません。収入に対する負債の比率は、貸し手にあなたの財政上の健康と追加の負債を運ぶ能力を示します。それはあなたの現在の負債であなたの収入を割ることによって計算される。あなたが年間6万ドルを稼ぎ、3万ドルの借金を抱えている場合、あなたの借金対収入の比率は50パーセントです。

鑑定

あなたは評価を得なければなりません。あなたの家の鑑定はあなたの家の価値を決定する州認定鑑定士によって発行されます。鑑定士は、あなたの家の価値を決定するために、あなたの家の場所、その地域の同じような家の資産価値、そしてあなたの家の状態といった要素を使います。クロールスペースを完全な地下室にするなど、住宅の改善により、住宅の価値を高めることができます。あなたの地域の住宅所有者が彼らの財産に十分な世話をしていない場合、あなたがあなたの家を大事にしていてもあなたの家の価値は減少するかもしれません。

価値への融資

貸し手はあなたの家の評価額と比較してあなたのローンの金額を決定するために80パーセントの式を使用します。あなたの家が20万ドルで評価され、あなたが10万ドル借りている場合、あなたのエクイティローンはいくらになりますか？ 80パーセントの式を使用してください。 80パーセントにあなたの家の鑑定評価額（200,000ドル）を掛けて、それは160,000ドルに相当します。 $ 160,000 - $ 100,000を差し引くと、最大60,000ドルのエクイティローンが可能になります。貸し手はあなたが返済する余裕があるよりあなたがあなたの家からより多くの公平を取ることがないように80パーセントの規則を使います。