目次:
賢い投資で、あなたは賃貸物件でお金を稼ぐことができます。優れた賃貸不動産投資では、賃貸不動産によって生み出される収入の一部は住宅ローンの支払いに必要となる場合がありますが、実質的に安定した収入の流れを頼りにすることができます。
ステップ
専門家や他の賃貸不動産の所有者、不動産弁護士、不動産業者、会計士、その他の家主に相談して、賃貸事業についてできることを学んでください。
ステップ
不動産市場を調べて、お住まいの地域のさまざまなタイプの賃貸物件の価格を判断してください。販売価格とレンタル価格を特定します。傾向と将来の予測を分析します。
ステップ
どこで買うかを決めます。賃貸料が要求され、不動産の価値が手の届く範囲内にある場所を選択してください。
ステップ
あなたが投資したい賃貸不動産の種類を選択してください。あなたは全体のアパートの建物または一戸建て住宅を借りたいですか？
ステップ
基準に一致するプロパティを見つけます。良い投資である資産を探してください - 注意をほとんど必要としないで良好な状態にあるもの。あるいは、多額の費用をかけずに住みやすくすることができる低コストのランダウン物件、たとえば、構造的に健全な住宅で、化粧品の修理のみが必要なものを探します。
ステップ
賃貸物件を購入する
ステップ
賃貸物件を準備するために必要な修理を行います。
ステップ
あなたの財産を借りるためにテナントを見つけなさい。あなたの不動産の賃貸可能状況を宣伝し、申し込みをし、見込みのあるテナントについて信用報告書を作成します。信用報告書が信頼できると証明している申請者にのみ、この物件をリースしてください。
ステップ
自分でアパートを管理するか、不動産管理会社（または不動産管理会社）を雇う。継続的な要件には、家賃の徴収、税金と保険の支払い、およびメンテナンスが含まれます。