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景気後退は金融システムに大打撃を与える可能性があります。低迷する経済と高い失業率の両方が貸付の減少と消費者支出の一因となっており、その結果、消費者の金利、プログラムおよび住宅ローンに悪影響を及ぼす。しかし、不況の間に住宅ローンを取得するのは賢いやり方かもしれません。
既存の抵当
既存の住宅ローンは不況の影響を受ける可能性があります。しかし、住宅ローンが固定金利、期間ローンであれば、それは影響を受けません。従来のローンは、よく呼ばれるように、金利、支払い、期間が終値で固定されているため、強力なローンです。ただし、インデックス（LIBORやPrimeなど）に連動している変動金利の住宅ローンは、不況時に変動する金利の気まぐれなところにあります。
ホームエクイティローン
HELOC、またはホームエクイティクレジットラインは、多くの場合、インデックス（LIBOR、Prime）に関連付けられています。不況の間に、これらの率は急速かつ劇的に変動します。しかし、景気後退は通常、個人消費と貸付の減速を意味するため、金利は後退時に低下することが多く、HELOCの調整可能金利は当初の資金調達時よりも低くなる可能性があります。
負の償却抵当
これらのローンは、その支払いがローンの利子でさえもカバーしないことが多く、元本残高が増える一方で減ることはありません。不況は通常住宅市場が減速したことを意味します - それは住宅価格が通常下がることを意味します。消費者が負の償却ローンを持っている場合、（それが価値があるよりも財産のために）逆さまになる可能性が高いです。
新しい住宅ローン
不況時に住宅ローンを取得することは良い機会かもしれません。すでに述べたように、経済が低迷すると、金利は低下する傾向があります。借り換えや新しい家の購入は、市場の底に入り、道を健全な利益を上げるための素晴らしい方法かもしれません。不況の中で大規模な不動産の購入を検討する場合、借り手は市場および経済的に精通しているべきです。
警告
消費者は、市場におけるあらゆる貸付の脅威を認識する必要があります。企業を調査するときは、ローン担当者との間でローンのプロセスを開始する前に、特に下降市場で、友人、家族、同僚から勧告を得るのが最善です。同様に、Better Business BureauのWebサイトで貸し手の履歴を調査することは、顧客の最大の関心事です。