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あなたがプロセスを理解するとき、コロラドで所有者によってあなたの家を売ることはより簡単です。コロラド州では、弁護士は契約書の起草や終結の処理を要求されていません。地元のタイトル会社はあなたの地元の市場に関する情報のための良い情報源になることができます。あなたが自分の財産を自分で売っており、あなたがその閉鎖サービスを利用することを計画していることを会社に説明してください。あなたはあなたの地元の金物店でサイン、チラシボックスとロックボックスを見つけることができるか、またはより大きい選択またはカスタムサインのために専門のサイン店に行くことができます。
販売のためにあなたの家を準備する
ステップ
掃除し、部屋から雑然としたものを取り除き、壁や破れた窓のスクリーンの刻み目を修理し、必要に応じて新しい塗料を塗ってカーペットを蒸して、家を売りに出す準備をしましょう。コロラド州の予測できない天気は、潜在的な買い手が雪や汚れを追跡する可能性があることを意味するので、あなたがあなたの家を気にかけていることを示すために入り口にプラスチックランナーを置いてください。あなたの家が控えめな魅力を持っていることを確認して、入り口を急上昇させてください。第一印象はたくさんの意味があります。
ステップ
あなたの家に匹敵する少なくとも3つの家に関する情報を集めることによってあなたの家の市場分析を行う。良い比較対象はあなたの近所にあるべきです。年齢とスタイルが似ているそして、同様の正方形の映像、ベッドルームとバスルームの数、ガレージスペース、その他の機能があります。その他の売上に含まれる「販売者譲歩」などの注意事項。これらの最近の売上高はあなたの家のための市場を設定しました。競争を理解するために現在販売されている家を使用して同じプロセスに従い、それからあなたの販売価格を設定してください。
ステップ
地元のマルチプルリスティングサービス、またはMLSにあなたの家をリストすることによってあなたの市場を拡大してください。 100ドルから500ドルの均一料金で、特定のブローカーはあなたの家をリストアップするかもしれません。 10万ドルごとに1,000ドルの真剣なお金を要求する。フロントヤードに「売り出し中」の看板を置き、情報チラシを作成して、看板の箱に荷物を入れたままにします。あなたのチラシを隣人に配って彼らがあなたの箱を略奪しないようにしましょう。さらに、彼らは興味のある人を知っているかもしれません。
ステップ
必要な "不動産委員会"の承認を受けた契約書および用紙をダウンロードするには、コロラド州不動産部のウェブサイトにアクセスしてください。財産開示書をダウンロードして記入してください。所有者は、基礎の問題、屋根の水漏れ、住宅の過去の問題など、既知の問題を開示しなければなりません。潜在的な購入者に完全な財産開示を提供することはあなたの責任を減らし、あなたの最大の利益になります。物件の価値に影響を与える可能性のある既知の問題や近所での今後の変更についても開示します。
ステップ
あなたが専門的な方法で自発的に情報を開示することによってあなたが販売プロセスを理解していることを証明しなさい。家が1978年以前に建てられた場合、すべての売り手は鉛ベースの塗料開示を提供し、あなたが無料でEPAからオンラインでダウンロードできるパンフレットを提供しなければなりません。契約が承認されたら、該当する場合、現在の約款、条件および制限事項、あるいはCC&Rを含む、住宅所有者の協会の情報を提供する準備をします。現在または保留中の特別な評価または訴訟を購入者に開示します。
ステップ
2.5％から4％の「仲介協同組合」手数料を彼らに提供することによってあなたの家を見せるように買い手のエージェントに動機を与えます。あなたがMLSに上場するならば、この手数料情報を含めてください。正面玄関の鍵箱に鍵を入れることで、ブローカーにとってあなたの財産を見やすくすることができます。アポイントを設定するために電話をかけたら、オフィスの連絡先情報を入手してから、指示を表示して電話をかけ直します。オファーを受け入れた後は、契約書と真剣にお金をタイトル会社に渡します。