住宅都市開発省の連邦住宅管理局は、低所得住宅購入者の住宅ローンを保証しています。この保険は貸し手にもっと多くの用語を提供する自信を与えます 買い手にとってより有利 低い閉鎖費用およびより小さい頭金のような。
FHAは、貸し手が借り手に提供するフォームを持っています。これは、借り手に自分が購入している住宅の評価額を知らせるものです。貸し手が売買契約に署名する前に借り手にそのフォームを提供しない場合は、売買契約に修正条項を含める必要があります。鑑定評価額が、HUDが保証する最大住宅ローン額を決定します。売り手または貸し手が連邦、州、または地方自治体の機関である場合など、状況によってはHUDは修正条項を必要としません。
この条項では、購入者が住宅の評価額を次のように設定した書面による明細書を受け取っていないとしています。 少なくとも販売価格と同じ額 契約書に記載されているように、彼はいかなる違約金もなく契約を取り消すことができます。買い手はまた、家の評価額にかかわらず、契約に署名して売却を進めることもできます。
評価額が販売価格より低いことが判明した場合、購入者と貸し手は販売価格を引き下げることに同意することができます。この場合、 新しい修正条項は必要ありませんしかし、彼らは改訂された契約に付随する文書のパッケージに元の契約を含まなければなりません。