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住宅所有者の選択肢は、これらの消費者を支援するために特定のローンプログラムを提供する住宅ローン会社および住宅ローンブローカーを通じて、障害を持つ可能性がある借り手に利用可能です。
ローンプログラム
多くの住宅ローン会社は、MyCommunityMortgageなどの障害者ローンプログラムをCommunity HomeChoiceオプションで提供しています。このタイプのローンプログラムは、障害のある中低所得者のために設計されています。さらに、このタイプのローンは、障害を持つ家族と一緒にいる人々に提供されています。 Community HomeChoiceローンは最大97パーセントの資金を提供します。つまり、借り手は最低3パーセントの頭金を支払わなければならず、500ドルが自分の資金です。頭金は、助成金や贈答品など、複数の資金源から得られます。あるいは、あなたが障害を持っていて適格であるならば、VAローンも選択肢です。ほとんどの住宅ローン会社はVAローンを提供しています。 VAローンでは、前払いオプションや保険料は提供されていません。このタイプのローンは初めての住宅購入者にとって理想的です。
適格性
Community HomeChoiceローンの対象となるには、特定のガイドラインを満たし、公正な住宅改正法によって障害があると定義されている必要があります。それは住宅ローンの資格を得るための重要な部分であるとして収入も見直されます。収入源には、賃金、公的障害者手当、私的障害者手当、セクション8住宅所有証、貧困家庭への一時的援助、州の補足的所得支払い、その他の種類の収入が含まれます。所得は、低所得から中所得の基準を満たし、安定した一貫性を保つ可能性がなければなりません。あなたの信用はまた適格性を決定するために見直されます。 VAローンを希望される場合は、VAから適格性証明書を請求してください。あなたはこれをあなたの選んだ貸し手または住宅ローンブローカーに提供する必要があります。
住宅ローン会社を探す
お住まいの地域、またはあなたがあなたの家を購入しようとしている地域の住宅ローン会社または住宅ローンブローカーに連絡することによって、ローンプロバイダーを検索してください。彼らが提供するローン商品の種類を尋ねる。事前資格審査を依頼してください。あなたの収入、借金および資産情報を提供してください。これにより、貸し手またはモーゲージブローカーは、あなたの収入と支出に基づいて、あなたが条件を満たすローンの金額を計算することができます。事前承認された場合は、事前資格審査後の次のステップ。繰り返しますが、貸し手またはモーゲージブローカーに連絡して、あなたの正式な名前、住所、電話番号、生年月日、および社会保障番号を追加した同じ情報を提供してください。この時点で、貸し手またはモーゲージブローカーは信用報告書を入手します。これにより、彼らはあなたの信用履歴を取得し、あなたの適格性を判断することができます。貸し手や住宅ローンブローカーはあなたの信用履歴を確認し、あなたの要件に合ったローンプログラムとあなたを照合しようとします。あなたの貸し手またはブローカーがあなたとローンプログラムをマッチさせ、あなたが事前承認を得たので、あなたは家のために買い物を始める準備ができています。