住宅を売ると住宅ローンはどうなりますか？

住宅を売ることはあなたの現在の住宅ローン会社を含むすべての興味を持っているサービスプロバイダーと解決することを含みます。住宅ローンはあなたの不動産の所有権に抵当抵当権をもたらし、それが借り手への債務の返済を保証します。あなたの貸し手に買い手への明確なタイトルの譲渡のために先取特権を解放させるためには、あなたは和解、または「クローズ」プロセスを通してあなたの貸し手に返済しなければなりません。

home.creditを売った後、あなたの住宅ローンを返済することを期待してください：tab1962 / iStock / Getty Images

抵当権には売却条件が含まれています

住宅ローン会社は、あなたがあなたのローンを他の借り手に渡すことを防ぎます。連邦住宅管理局や退役軍人局向け融資など、想定される住宅ローンを除き、住宅を売却して既存の住宅ローンを購入者に譲渡することはできません。あなたの元の抵当契約の売却期限条項は、あなたが抵当不動産を売却するか、さもなければ他の当事者に所有権を移転するならばあなたの残りの抵当残高に電話する権利を貸し手に与えます。販売期限条件は「加速条項」とも呼ばれます。

タイトル会社がペイオフを準備

タイトル会社（またはいくつかの州では不動産弁護士）は、エスクロープロバイダおよびあなたの貸し手と協力して、資金が決済時に必要に応じて支払われるようにします。あなたの貸し手によって提供される住宅ローン返済明細書は、利子、管理手数料およびあなたの残りのローン残高を含めて、アカウントを完済して閉じるために必要な総額を示しています。タイトル会社があなたのローンを返済した後、それはあなたに残りの販売収益を送ります。