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賃貸アパートは、基本的に賃貸アパートと同じものです。リースは、家主とテナントの間の契約です。これは、テナントがアパートを借りるための要件を定義し、アパートを住みやすい状態に保つための家主の責任を認めます。あなたがアパートのリース契約を締結する前に、いくつかの重要な質問を検討してください。
リース期間
ほとんどのリース契約は12ヶ月間です。リースは、入居した日または署名した日に開始されます。場合によっては、家主は月々のリースを使用することができます。このタイプのリースにより、あなたまたは家主は毎月末にリースを終了することができます。あなたが引っ越さないで、家主があなたに去るように頼まないならば、リースはそれから別の月の間自動的に更新されます。このタイプのリースは、大学など、一時的に人口が多い場合や、特定の地域に短期間しか居ないことが予定されている個人に使用されることがあります。
リース支払
リース料は通常、毎月1日に支払われます。しかし、場合によっては、家主がこれに柔軟に対応してあなたがあなたの日付を選択できるようにするか、彼が毎月10日か15日に家賃を払うように頼むかもしれません。支払いが遅れると、通常は違約金が発生し、毎月の支払いに加えて追加の金額が支払われます。
アパートの占有
賃貸借契約の使用および占有のセクションには、アパートに住むことが許可されている人数と、あなたと同居する人々の名前および関係を記入するためのスペースが一般的にあります。法律では、家主は、あなたがあなたと同居することを選択した人によってあなたを差別することはできません。ただし、一度に何人の人があなたと一緒に滞在できるか、および一晩の訪問者が滞在できる期間に関して制限がある場合があります。
その他のリース情報
署名する前に、リース契約をよく読んでください。賃貸契約書には、アパートの公益事業者の責任者、ペットの同伴が許可されているかどうか、およびどのような状況で保証金を返還できないのかを記載する必要があります。保証金とは、通常1〜2か月分の家賃に相当する金額です。あなたが家賃のためにお金を借りておらず、あなたが最初に引っ越したときと同じ状態でアパートを離れた場合、この金額は一般にリースの終わりに返金されます。