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建設パーマローンは、建築プロジェクトの資金調達に使用される建設ローンを変更する長期永久ローンです。しかし閉鎖は工事の開始前に行われます。なぜ建設パーマローンが有利であるかを理解するには、それを建設専用ローンと比較する必要があります。建設ローンは一時的なものです。彼らは建設過程で頼りにしました。それは完全にプロジェクトを構築するために使用されているように、引き出し段階の間に建設ローンに支払われる元金はありません。建設ローンはプロジェクトの完了時に借り換えなければなりません。建設パーマローンでは、修正パッケージに署名することによって建設ローンを恒久的なローンに「修正」する以外は、建設の終わりに他に何もする必要はありません。これは、ローンが工事開始前に閉鎖されたためです。
建設パーマローンの良い面
建設パーマローンは最大3つの別々のローンの代わりになる家を建てるためのワンストップローンです。 1つ目は、土地の購入に関する契約を作成し、それをローンパッケージに追加することで、土地のローンを閉じるためのコストを節約できるということです。二つ目は建設ローンそのものです。銀行に入り、建設ローンを借りてそれを閉じることができます。後に建設ローンを完済するために永久的なローンを閉じるために支払わなければならないでしょう。建設パーマローンは、これらのローンすべてを1つにまとめて、費用を削減してお金を節約します。建設パーマローンを使うことで節約できるのはコストだけではありません。このローンは、ローンがすでにクローズされているため、借り手が建設の終わりに永久ローンを再認定する必要がないという追加の機能があります。
建設パーマローンの悪い面
建設パーマローンといくつかのマイナスがあります。住宅所有者は非常に早く建設パーマの貸し手で恒久的なレートでロックするオプションがあります。これは、金利が上昇している時代にはポジティブなことです。しかし、金利が下がると、これはマイナスになる可能性があります。しかし、一部の貸し手は、オプションが変動することを認めています。ロックイン以降、金利が大幅に下がった場合、借り手は金利を最近の市場価格に近いものに下げることができます。
建設パーマローンの用途
建設パーマローンは、標準的な家屋、さらには移動式住宅やモジュラー式家屋など、さまざまな種類の住宅建設に融資するために使用できます。
建設パーマローンの柔軟性
建設パーマローンは、それが既存の住宅プロジェクトの改造に資金を供給するために使用することができるという点でいくらかの柔軟性を有する。この例としては、借り手が小さな家を大量に購入したり、建設用パーマローンを使用して家を購入したり、改装したりして追加の寝室を追加することが挙げられます。このローンを使用するもう1つの興味深い方法は、1つがすでに所有している住宅の改造、およびすべてのコストを借り換えに統合することです。
建設パーマローンの利用可能性
建設パーマローンは多くの主要銀行によって提供されています。ほとんどが借り手の資格を得るために従来のガイドラインを使用しますが、FHAを提供するものもあります。