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あなたがあなたの家を改善しているとき、あなたはあなたの納税義務を減らすためにいくつかの控除またはおそらく税額控除をすることができます。これらの控除は、定額控除または明細控除のいずれかになります。納税申告書に明細控除額の合計を適用するか、標準控除額を適用するかを選択する必要があります。標準控除をするかどうかにかかわらず、超過控除を受けることができます。
ローン金利
住宅改良のためだけに使用されている住宅ローンまたは住宅担保ラインを引き出す場合は、ローンの最初の50万ドルから利子を差し引くことができます。もしあなたが結婚して共同返品をする場合、あなたはローンの最初の1,000,000ドルの利子を差し引くことができます。これは内国歳入庁の納入日程Aの明細控除です。
ローンポイント
あなたがあなたのローンを借り換えるならば、あなたはあなたが支払うポイントを差し引くことが許されています。しかし、ローンが住宅ローンのように発行された時点でそれらを控除することを許可されるのではなく、あなたはローンの寿命にわたってそれらを控除する必要があります。たとえば、15年の住宅担保ローンで年間3,000ドルを差し引くのではなく、年間で3,000ドルを差し引くのではなく、ローンを取り出すと、毎年200ドルが差し引かれます。あなたが早くローンを終了した場合、あなたはポイントの残りの価値を差し引くことができます。たとえば、5年目の終わりにローンを完済した場合、その時点で残りの3,000ドルを差し引くことができます。ポイントは項目別控除です。
エネルギー効率税額控除
あなたの家の改善に特定の種類のエネルギー効率の良い改善が含まれている場合、あなたは税額控除を請求することができるかもしれません。これらの改善には、太陽熱温水器と電力、地熱ヒートポンプと小型風力タービンが含まれます。あなたのクレジットは最大500ドルまでの製品をインストールするためのコストの30パーセントに相当します。これは控除ではなくクレジットです。つまり、課税所得を減らすのではなく、借金の税額を減らすことができます。
不動産税
住宅の改修に伴い、通常、住宅の評価額が増加し、固定資産税が高くなります。固定資産税は、所得税の申告書から控除されます。控除額を箇条書きにすると、不動産税の全額を控除することができます。
あなたの家の将来の売り出し
あなたがあなたの家を改善することにお金を入れるならば、それはあなたがあなたの家の売却による利益を報告する必要があるかどうかを決定するための基礎を高めます。あなたの根拠は、あなたが家を改善するためにあなたが支払った金額にあなたが家に支払った価格を加えることによって決定されます。あなたが売却前の過去5年間のうちの少なくとも2年間家に住んでいて、家を売ってからの基礎の上の利益があなたがあなたの配偶者との共同帰宅を提出すれば500,000ドル以下の場合あなたがビジネス上または賃貸上の理由であなたの家を使ったことがないのであれば、その利益に対して税金を払う必要はありません。