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あなたが前にそれをやったことがないなら家を買うことは少し圧倒的に思えるかもしれません。あなたが以前に家を購入したことがあっても、今世紀の最初の10年の間に起こった変化のせいで、不動産業界のトラブルのために、家を買うことは以前よりずっとやりがいがあります。
雇用
あなたが財産のために現金を支払うつもりでない限り、あなたは安定した収入源を必要とし、貸し手にその収入を証明することができるでしょう。自営業者にとっては、雇用主のために働いている人よりも融資を受けるのが困難です。収入源が必要なだけでなく、あなたはあなたの雇用主または職業における歴史を持つ必要があります。例えば、あなたが先週、良い給料の仕事を始めたことがあり、かつて業界で働いたことがないのであれば、貸し手を見つけるのは難しいでしょう。潜在的な貸し手はあなたがローンを申請する前に、仕事で1年かそこら後に戻ることをお勧めするかもしれません。
クレジット
住宅ローンを取得するには、確かな信用履歴が必要です。住宅ローンを申請する前に、あなたのクレジットスコアを確認するために信用報告機関に確認してください。あなたは年に一度、主要な信用報告機関からあなたの信用報告書を無料で受け取る権利を持っています。クレジットスコアが高いほど、金利とポイントが低くなります。あなたのクレジットレポートを確認し、あなたのクレジットスコアを向上させるため、またはレポートから不正確な情報を削除するためのステップを踏みます。より高いクレジットスコアのために、彼らとのあなたの協定に従ってあなたの債権者に支払いをしてください、そして、遅い支払いをしたり、小切手をバウンスしないでください。
貸し手
あなたが家のために買い物を始める前に貸し手に相談してください。あなたが買うオファーを書く前にあなたが余裕があるもの、そしてあなたがする必要があるものを調べなさい。申し出を検討する前に、多くの売り手は貸し手からある種の融資承認書を要求するでしょう。あなたがあなたの不動産業者と会う前に、これをしなさい。
前払い現金
購入オファーをするとき、あなたは通常真剣な預金をすることを要求されるでしょう。金額に関する明確な規則はありませんが、購入価格が高いほど通常、本格的な入金が多くなります。一部の売り手は、100,000ドルでリストされた不動産に1,000ドルを要求するかもしれませんが、別の売り手は5000ドルの預金を要求するかもしれません。ほとんどの住宅ローンもあなたが現金の割合を上げる必要があります。住宅ローンの中には20パーセントのダウンを要求するものもあれば、5パーセント以下のダウンを必要とするものもあります。貸し手に相談して、取引を完了するために必要な現金の額を見つけます。通常、貸し手はあなたがしばらくの間持っていた資金を意味し、家族や他の関係者からの最近の贈り物やローンではないことを意味する「熟練したお金」を必要とします。
不動産業者
認可された不動産業者の助けを借りずに家を購入することは完全に可能であるが、正しい不動産業者を選択することは購入者にとって有利になり得る。通常、購入者ではなく販売者が不動産手数料を支払います。これはあなたが無料でエージェントのサービスを受けることを意味します。多くの買い手は、エージェントなしで働くことが彼らが低価格で資産を手に入れることを意味すると仮定します。これは必ずしも真実ではありません。家が所有者による売却でない限り、売り手は依然として彼の代理人に手数料を支払います。良いバイヤーの代理人はあなたのニーズに合った最善の物件を探し、あなたがプロセスをナビゲートするのを助けます。