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有効な不動産契約には、オファーと無条件の受け入れの両方が必要です。あなたがこれらを持つまで、あなたはどんな理由でもいつでも家を買うことについてあなたの考えを変えることができます。しかし、いったん両方の当事者が購入提案に署名すると、取り引きの条件によって、それを取り戻すことがどれほど困難になるか、そして法的および財政的な影響が生じるかどうかが決まります。
契約受諾前に取り消す
法的要件ではなく、理由を提示する必要はありませんが、HomeFinder.comでは、次のことをお勧めします。 購入の申し出を書面で取り消すというあなたの意思を販売者に通知する。あなたが不動産業者または弁護士と仕事をしているならば、あなたを代表する人は売り手または売り手の代表者に手紙を書いて配達するべきです。有効な契約がないので、契約からの引き戻しによる影響はありません。
契約受諾後に元に戻す
契約が両方の当事者によって承認され合意されると、リスクのないバックアウトのためのあなたの選択肢は減少します。ただし、これは特定の状況下ではまだ可能です。
契約不測の事態による後退
ほとんどの不動産契約には、1つ以上の差し戻し条件付条項が含まれています。これらはバックアウト保険のように機能し、訴訟の可能性や預金のリスクを冒さずにオファーを取り消すことができます。
分割条項とは、両当事者が契約によって拘束されているにもかかわらず、 偶発的な条件が満たされるまで、売却は最終的にはなりません多くの場合、指定された時間内に条件付条項は、買い手と売り手が同意するものすべてに焦点を合わせることができますが、最も一般的な焦点は既存の住宅販売、満足できる住宅検査、そして資金調達の確保です。ほとんどの州の不動産購入法には、双方が署名しなければならない必須の契約解除フォームがあります。
他の理由で後退する
あなたが不動産取引から取り戻すならば、あなたは少なくともあなたの預金を失う可能性があります。加えて、 売り手はあなたに不動産取引を終了させることができます すべての偶発的条件が満たされた後に承認された申し出を撤回した場合、または「正当な理由で」考えを変えた場合は、特定のパフォーマンス訴訟を起こすことができます。
ただし、売り手には、契約からあなたを解放するという影響もありません。撤回する意向書と両当事者が署名した契約解除契約は、必要な保護です。