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家賃の引き上げを歓迎する人はほとんどいません。しかしそれは人生の事実です。インフレが上がるにつれて、日用品の費用も上昇し、家賃も除外されません。 2010年には、平均賃貸単位の賃料は2.5％上昇し、全国平均1,029ドルとなりました。
予測
MPF Researchは、2011年の賃料は5.1％上昇すると予測しています。この成長は、過去20年間に建設された物件によってもたらされます。 RentJungle.comによると、この増加は2010年2月に終了した6ヶ月間で家賃が4％下落した金融危機の間の減少期間を補うだろう。
トップシティ
2009年から2010年にかけて、Software Adviceが調査した50都市のうち1ダース強が家賃の上昇を見た。テネシー州メンフィスでは、最も高い賃料上昇率、4.04パーセントの上昇を見た。トップ5には、ウィスコンシン州ミルウォーキー（2.6％）、フロリダ州ジャクソンビル（2.58％）、ノースカロライナ州ローリー（2.33％）、テネシー州ナッシュビル（2.2％）が続きました。
家賃への影響
賃貸料が増加できないとリース契約で指定されていない限り、賃貸料はいくつかの理由で上がる可能性があります。あなたが住んでいる自治体が、通常賃貸料に含まれている固定資産税または水道料金の値上げを行った場合、家主はそれらの費用を回収するために賃貸料を上げることができます。暖房が含まれていてそれにかかる費用が増えると、家主は再び料金を上げることができます。維持費の増加や賃貸不動産市場の需要により、賃料も上昇する可能性があります。より多くの人々が賃貸単位を探している場合、需要は高く、通常価格は上昇します。
賃貸料管理
一部の都市では家賃を管理しているため、特定の年に家賃を増やすことができる法律があります。場合によっては、家賃管理法により、家主の修理、リースの更新および立ち退きに対する責任が明確になります。一部の都市では、家賃規制法により高齢者の家賃の引き上げが禁止されています。家賃規制法が適用されている州には、ニューヨーク、カリフォルニア、ニュージャージー、ワシントンDCが含まれます。