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誰かがあなたの居住地でもあなたの賃貸住宅でもあなたと同居しているかどうかにかかわらず、あなたの財産からテナントを取り除く法的方法があります。家賃が支払われないとき。各州には、滞納しているテナントを撤去するための独自の手順があるため、立ち退かせようとする前に、不動産の弁護士または地元の裁判所の書記官に相談することが重要です。
ステップ
テナントが借りている賃貸料の額と、テナントが延滞賃貸料を支払うか、または別の方法で家を空けなければならない期間を記載した通知を作成します。この通知の名前は州によって異なる場合がありますが、一般に「終了通知」として知られています。あなたのテナントにコピーを配達し、あなたの記録のためにコピーを保管してください。あなたの通知はまたあなたの住所、テナントの住所および日付を含むべきです。
ステップ
「辞任の通知」が無視された場合は、地元の裁判所のシステムを使ってテナントを合法的に退去させる申立てをしてください。裁判所は、あなたがあなたのためにこれを処理するための弁護士を持っていない場合、あなたが記入するためにあなたが要求されるフォームを持つべきです。ほとんどのフォームでは、立ち退かせる理由として家賃の未払いをリストし、その主張を裏付ける証拠を提示する必要があります。また、辞任通知のコピーを含める必要があります。
ステップ
あなたのテナントに裁判所の文書の写しを添えてください。郡によっては、あなたが保安官の役員を通してこれらの書類を届けなければならないことを要求しています。これが必要であるかどうかあなたの郡の店員はあなたに言うことができます。立ち退かせる申立てに対する申立手数料と、その申立てをあなたのテナントに届ける保安官に対する手数料があります。
ステップ
あなたの立ち退きの申し立てに記載されている日付に裁判所に参加します。すべての裏付け書類、家賃の領収書、およびもしあればリースのコピーを持参してください。テナントがその日に家賃を払う意思がない場合、裁判官はおそらくあなたの立ち退きを認めるでしょう。
ステップ
裁判官の判決の後もテナントがあなたの財産を離れない場合は保安官事務所に連絡してください。保安官事務所に、あなたが承認した立ち退きの申し立ての写しを渡します。保安官の部門に必要な料金を支払います。必要に応じて、役員があなたのためにテナントを物理的に削除します。