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割引率は、割引率とも呼ばれ、お金の時間的価値の重要な要素です。投資家は割引率を使用して、将来の投資収益の価値を今日のドルに換算することができます。あなたの投資があなたに時間の経過とともにあなたに配当または利子収入を提供するならば、あなたは複数の割引率を計算する必要があるでしょう。
お金の時間的価値
投資の基本原則の1つは、今日の1ドルが明日1ドルを超える価値があるということです。たとえば、あなたが今日100ドルを受け取るか、1年で100ドルを受け取るかの選択があるとします。その年の間に、今日受け取った100ドルを5パーセントの割合で投資することができます。つまり、年末には105ドルになるでしょう。年末に105ドルを持っているか、年末に元の100ドルを得るのを待っているの選択を考えると、あなたはおそらく105ドルを取るでしょう。
タイミングによって生み出される価値の違いのために、投資家と金融アナリストは将来のキャッシュフローを現在のドル価値に換算するために割引きます。これは現在価値と呼ばれます。
割引率の計算
割引率または割引率は、特定のキャッシュフローに対する金額の時間的価値を表す割合です。キャッシュフローの割引率を計算するには、他の場所で同様の投資で得られる最高の金利を知る必要があります。今から1年後のキャッシュフローの割引率を計算するには、1に金利を加えた1で割ります。たとえば、金利が5％の場合、割引率は1を1.05で割った値、つまり95％になります。
将来のキャッシュフローの場合、式は1 /（1 + i）^ nです。 n 将来何年間キャッシュフローを受け取ることになります。このシナリオでは、2年後のキャッシュフローの割引率は、1を1.05の2乗で割った値、つまり91パーセントです。
割引率の適用
割引率を適用するには、係数に予想キャッシュフローの将来価値を掛けます。たとえば、1年間に4,000ドルを受け取ると予想し、割引率が95パーセントの場合、キャッシュフローの現在価値は3,800ドルです。異なる時間間隔でのキャッシュフローはすべて異なる割引率を持つことに注意してください。たとえば、2年間で4,000ドルの追加投資が見込まれる場合は、現在の3,640ドルに対して、キャッシュフローに2年間の割引率（このシナリオでは91％）を掛けます。
正味現在価値の検索
結局、あなたが計算する割引率はあなたが投資機会の正味現在価値を決定することを可能にします。投資の正味現在価値を計算するには、すべてのプラスのキャッシュフローの現在価値を合計し、すべてのマイナスのキャッシュフローの現在価値を差し引きます。たとえば、検討中の投資に最初の7,000ドルの現金支出が必要で、1年目の終わりと2年目の終わりに2つの4,000ドルのキャッシュフローが提供されるとします。 5パーセントの利率では、すべてのキャッシュフローの現在価値は、3,800ドルに3,640ドルを引いたものから7,000ドルを引いたものです。この投資の正味現在価値は440ドルになります。