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土地上の移動住宅は、その所在地および土地との関係に応じて、不動産または個人の資産と見なされることがあります。決定を下すには、実物と私物の違いを理解することが不可欠です。
不動産の定義
不動産は動かせません。土地と、そこに固定されているか永久的に固定されているものはすべて不動産です。
個人資産の定義
不動産ではないものはすべて、個人財産として定義されます。したがって、その土地に恒久的に結び付けられていないものはすべて私物です。
検討事項
ほとんどの場合、土地とモバイルホームが同じ当事者によって所有され、モバイルホームが恒久的に接続されている場合、それは不動産と見なされます。移動住宅は所有されているが土地がリースされている場合、それは私有財産とみなされます。
ガバナンス
モバイルホームの所有権を管理する規則は州によって異なります。移動住宅を不動産とみなすのか、それとも個人の財産と見なすのかを決定する連邦法はありません。
意義
移動住宅が不動産であると見なされるかどうか、およびその住宅が土地に接続されているかどうか、またはその接続方法については、州法の問題です。どちらにしてもかまいません。
リソース
あなたの州の不動産局、自動車および査定官庁は最も信頼できる情報源です。専門家の意見を求めてあなたの地域の地元の不動産鑑定会社に連絡することもできます。