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あなたは驚くかもしれませんが、州の政府が直接不動産の価値に結び付けられた不動産税を徴収することはありません。それが不動産に課税することになると、あなたは郡、市、学区、消防および輸送地域のような地方レベルを見なければなりません。いくつかの地域の人々は彼らの不動産保有に基づいて税のために複数の年払いをします、しかし退職生活情報センターによって遵守された財産課税のレビューによると、ほとんどすべての州が高齢者に何らかの救済を提供します。固定資産税よりも有利になるためには、追加の減税措置を講じている州で、税率の低い地域を選択する必要があります。
固定資産税
あなたが集められた最も低い固定資産税から始めると、いくつかの州が際立っています。 Top Retirementsによると、アラバマ州は2006年に徴収された固定資産税の中央値が最低328ドルと最も低く評価されています。リタイアメント生活情報センターによると、アラスカ州では固定資産税を賦課する州内の自治体は25しかないが、2009年現在、The Tax Foundationは、税別ランキングで、所有住宅の固定資産税が最も低い州としてルイジアナ州をランク付けした。住宅価格のパーセンテージとして。事実、アメリカで所有者が居住している家に課税が最も少ない郡のうち、10のうち8がルイジアナにありました。もちろん、ルイジアナでは郡は小教区と呼ばれています。
固定資産税の課税
州は様々な方法で高齢者に固定資産税の控除を提供していますが、3つの最も一般的な方法は固定資産税の延期プログラム、サーキットブレーカープログラム、およびホームステッド免除、またはクレジットプログラムです。 24の州とコロンビア特別区では、資格のある高齢者住宅所有者に対して固定資産税の繰延プログラムが提供されています。カリフォルニア、ジョージア、オレゴンの62歳からアリゾナ、サウスダコタ、フロリダの70歳までの資格があります。住宅所有者がその不動産を所有している限り、税金は繰り延べられ、所有者の一生の間に所有者が売却された場合、または所有者が死亡した場合は、収入から収入が支払われます。
サーキットブレーカ
あなたが低所得の退職者であれば、18州が固定資産税を支払う能力を検討し、資格のある人に「固定資産税遮断器」として知られる休憩を提供します。この減税により、低所得の住宅所有者は、資産価値の上昇に伴う資産税の上昇から保護されます。これらの州のうち、高齢者および障害のある人々専用の固定資産税サーキットブレーカーを提供しているのは8つだけです。
ホームステッド免除
ホームステッド免除法は、個人の1つの主要住居を保護するように設計されています。法律は、債権者の要求を満たすための強制的な家の売却を防止し、生き残っている配偶者に避難所を提供し、固定資産税の免税を提供しています。ホームステッド法は州ごとに異なりますが、米国の法務フォームが発表した調査によると、ニュージャージー州、ペンシルバニア州、サウスカロライナ州、およびデラウェア州だけがホームステッド免除または税額控除プログラムを提供していません。