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南に行ってきた家主とテナントの関係に対処することは悪夢になる可能性があります。多分あなたは困難な経済時代を迎えていて、あなたは家賃を払うことができないか、あるいはおそらくあなたは本当にあなたがペットを飼うことを許されたと思っていました。それと。あなたの家主があなたを外に望んでいるなら、あなたは動かさなければならないかもしれません、しかし立ち退きは一晩で起こらないでしょう - 少なくともペンシルベニアでは。 1951年の州の家主およびテナント法は、あなたの家主が従わなければならない規則を定めています。
やめる通知
あなたの家主は最初にあなたに彼があなたが建物を空にすることを望んでいることを知らせて、あなたに辞めるための書面による通知を与えなければなりません。通知はあなたが翌日出発することを要求することはできません。彼の不満があなたが家賃を払っていないということであるならば、あなたは去る10日を過します。それが他の何かであるなら - あなたが持っているべきではないその子犬のように - あなたが年次リースを持っているならあなたは動くべき15日があり、あなたのリースが1年より長い場合は30日。あなたの賃貸借契約が失効しようとしていて、彼がそれを更新するつもりがない場合、あなたの家主も15日前にあなたに通知しなければなりません。彼はあなたに直接あなたに通知を与えるか、他の誰かがそうするように手配しなければなりません - 彼はそれを郵送することができません - しかしあなたが家にいないなら、彼はあなたのドアにそれを掲示できます。
家主/テナントの苦情
期限までに移動していない場合は、あなたの家主があなたを裁判所に連れて行くことができます。彼は地主/テナントからの不服申立てをMagisterial地方裁判所に提出して、あなたが敷地を去るように命令することを求めます。彼はまた、あなたが期限を過ぎた家賃を払うことを義務付ける命令、またはあなたの保証金がカバーしていない財産への損害について裁判官に尋ねることができます。
裁判所は 公聴会をスケジュールする 通常15日以内に、家主の苦情を受けたとき。日付と時刻を知らせる通知が届きます。あなたには、あなたの家主の告訴から自分自身を守るために法廷に出る権利があります。裁判官は審問であなたの決定をあなたに言うかもしれません。そうでなければ、裁判所は3日以内に裁判官の判決を説明する判決をあなたに郵送します。
所持のための命令
Magisterial Judgeがあなたの家主の側に立ち、あなたがその土地を去るようにあなたに命令するならば、あなたはペンシルベニア州法の下で動くために少なくとも10日があります。あなたの家主は法廷に戻って、そして刑事裁判所に 所持の注文 。その後、敷地を空けるのにさらに10日間かかります。この時点を過ぎると、あなたの家主は保安官の代理人または警備員に命令を下すことができます。
テナントの権利
- あなたの家主がペンシルベニア州の家主およびテナント法に定められた規則に従わずにあなたを追放しようとした場合は、州の消費者保護局に助けを求めてください。彼が差別的な理由であなたを追い出していると考えているか、彼があなたを差別的理由であなたを排除していると考えているかのようにあなたが裁判に行くときあなたを去らせる。
- ペンシルベニア州法により、住居が居住できず、家主が修理を拒否した場合、テナントは家賃を差し控えることができます。あなたは公聴会での防御としてこれを上げることができます。あなたは写真のような居住不可能な状態の証明を必要とするでしょう。あなたはあなたがあなたの家主に状況を直すように頼んだことを立証しなければならないでしょう、そして彼は拒絶しました。