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あなたの住宅ローンを返済することは大したことですので、それが将来の合併症を避けるために正しく行われていることを確認してください。あなたの住宅ローンが 信頼の証 - しばしば呼ばれる 抵当 いくつかの州で - あなたがローンを完済するとき、貸し手は正式にそれ以上の支払義務からあなたを解放するべきです。貸し手は、あなたがあなたの家への証書を受け取ることを可能にする特定の文書を提供します。この書類とあなたの地方自治体の土地記録局での正式な書類がなければ、あなたの貸し手はまだあなたの家に興味を持っているかもしれません。
約束手形、信託証書および住宅ローン
貸し手は通常あなたに両方をキャンセルした 約束手形 返済後、信託または抵当権の行使を取り消した。ただし、一部の貸し手は、「支払済みおよびキャンセル済み」とマークされた、締め切り時に署名した元の約束手形を単に送信する場合があります。あなたはあなたの家に証書を届けるためにこれ以上のものが必要です。それが送信するかどうか貸し手に尋ねることによって主導権を握る 先取特権の解放 あなたの代わりにあなたの地元の土地記録事務所に直接文書化してください。そうでなければ、あなたはレコーダーの事務所にリリースを提出してあなたの行為を受け取ることによってプロセスを完成させなければなりません。
信託証書の解除または住宅ローンの満足度
あなたの住宅ローンがもともと信託証書としても知られている信託証書によって、または住宅ローンによって担保されていたかどうかに応じて、2つの先取特権の解除文書のいずれかがあなたの管轄のレコーダーまたは税務署に提出する必要があります。先取特権のリリース用紙は、 信託証書の発行 または 住宅ローンの満足度 。あなたの貸し手があなたにこれらを送っていないのであれば、官公庁から証明されたコピーを要求してください。レコーダーの事務所によって片付けられたら、それはあなたの公式証書をあなたの家に送ることができます。
あなたのペイオフ書類を保護する
今後の個人的な参照のために、あなたの貸し手があなたに送った、またはあなたがレコーダーの事務所から得た文書を電子的に提出してください。貸し手があなたに送ったかもしれないどんな手紙もスキャンしなさい、あなたのコンピュータに、ローンが全額払われていることと元の約束手形とキャンセルされた信託または抵当証書をキャンセルしなさい。あなたの管轄権に提出された先取特権の解放に加えて、これらはあなたがあなたの家を無料で明確に所有していることの証明として役立ちます。家への証書を受け取ったら、それをスキャンして金庫または耐火金庫に保管してください。
追加のタスク
あなたの住宅ローン返済の証明はあなたのローン支払いをサービスした最後の貸し手がペイオフプロセスの直前または最中にあなたのアカウントを別のローンサービス会社に売却する場合に役に立ちます。保存したコピーを新しいローンサービサーに送って、もう借りていないことを証明できます。
また、住宅ローンの返済について住宅所有者の保険会社に通知して、貸主をあなたの保険契約から受益者として撤退させる必要があります。また、住宅ローンに住宅所有者保険および固定資産税の徴収のためのエスクロー口座がある場合、それはもはや有効ではありません。つまり、あなたは保険提供者と税務評価者に直接支払う責任があります。