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住宅ローンの利子控除はしばしば住宅所有者にとって貴重な減税です。共同で提出した夫婦は、1回の納税申告書に利子の支払い全体を一緒に報告します。未婚の申告者にとっては状況はもう少し複雑です。通常、2人の未婚者のうち1人だけが控除を受けることができます。あなたが両方のタイトルにいる場合は、あなたは控除を分割することを選択できます。
夫婦のための住宅ローンの利子
不動産税に加えて、住宅所有者は彼らの住宅ローンの支払利息を差し引くことができます。これには、住宅ローンの支払いの金利部分、ローンの組成手数料、および金利を引き下げるために購入したポイントが含まれます。毎年、貸し手は年々の納税額のいくらが税金控除の対象かを詳述した年次フォーム1098を住宅所有者に送付します。共同申告をした夫婦は、スケジュールAの11行目のフォーム1098に記載されている金額の全額を差し引くことができます。
未婚者の住宅ローン金利
あなたが未婚であるならば、あなたが両方とも支払いをしたとしても、通常一人だけが住宅ローンの利子控除を請求することができます。 IRS Publication 530によると、名前と社会保障番号が様式1098に記載されている人が、控除を請求する必要がある人です。この規則は、未婚の個人、離婚したカップル、同性カップルに適用されます。たとえあなたの州が同性同盟を認めたとしても、住宅ローンの利子の控除は連邦レベルの控除なので、それを主張できるのはパートナーのうちの1人だけです。
控除の分割
両方の個人が自宅の所有権に記載されていて、両方が利息を支払っている場合、IRSは未婚の申告者に対する規則を例外とします。そのシナリオでは、控除を分割することを選択できます。これを行うには、各個人は、各個人が支払った関心の程度を項目別にまとめたステートメントを添付する必要があります。様式1098を受領しなかった個人は、返却時に最初に1098を受領した人を指名する必要があります。あなたが控除している興味の量とフレーズAの11行目に「添付を参照してください」というフレーズを書いてください。
未婚者への配慮
住宅ローンの利子の控除は明細別の控除です。つまり、標準控除を無視する必要があります。他の明細化控除がなく、支払った合計住宅ローン利息の半分しか請求できない場合、明細化された合計控除額は標準控除額を超えることはできません。その場合、箇条書きするのは意味がありません。
1人だけが住宅ローンの利子の控除をすべて受けた場合は、2人の間のより大きな税額控除を相殺することができます。あなたが両方ともタイトルにいるとしても、あなたは控除を分割する義務を負いません。