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不動産が購入されると、取引が完了し文書化されるために証書が使用されます。行為は売り手、譲与者、買い手および譲受人の名前を記載しなければなりません。取引が完了した後、証書は公記録に提出されます。購入者は施設のタイトルに追加されます。買い手は、権利確定として知られる特定の方法で権原を引き受けることができます。通常、権利確定には生存権が含まれます。
関数
異なる種類の権利確定は、資産がどのように所有されているか、および所有者が亡くなった場合にどうなるかを決定します。一般的な権利確定の形態は、共同テナント、共通テナント、および単独および個別です。夫婦は一般的に生存の権利を持つ共同テナントであることを選びます。この権利確定は、不動産が共同で共有されることを意味し、一方の所有者が死亡した場合、もう一方の所有者は死亡者の持分を譲渡されます。ケンタッキー州の住宅購入者は、不動産を購入する前に所有権を取得する最善の方法についてアドバイスを求めて、不動産または検察官に相談してください。
遺言検認
ケンタッキー州の遺言検認法は、死後に個人の財産がどのように分割され分配されるかを決定します。信頼が存在する場合、一般に遺言検認は必要ありません。さらに、死亡者の総財産が15,000ドル未満の価値がある場合、遺言裁判所は必要ありません。ケンタッキー州では、検察の手続きは裁判所に請願書を提出することから始まります。裁判所が申立てを審査した後、死亡者の代理人は財産の目録を取り、それを裁判所に提示しなければなりません。裁判所は在庫を監査し、それから最終的な解決で不動産を閉鎖するという判決を下すでしょう。このプロセスは一般的にコストがかかりませんが、時間がかかる可能性があります。
生存の権利
財産権に遺族の権利を導入することは、裁判所による保護を避けるための1つの方法です。権利確定により、死亡した所有者の所有権が残りの所有者に自動的に移転されます。生存権は、検察法およびケンタッキー州の意思よりも優先されます。この用語は、銀行口座など、不動産や土地以外の資産にも使用できます。あなたや他の財産の所有者が死亡したときにその所有権を他の誰かに譲渡することを望むのであれば、生存の権利は使用されるべきではありません。
検討事項
不動産に対して確立された信頼がない場合は、意志を使用することができます。申立てが提出された時点で遺言状を遺言審判所に提出しなければなりません。ケンタッキー州の遺言は、被相続人と2人の証人によって署名されなければなりません。それはまた公証人によって承認されなければならない。遺族裁判所は、遺族の権利のような遺言代用物である遺産の部分を除いて遺言を遵守します。