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洪水はどの家でも起こり得るが、保険会社と連邦政府はある地域を他の地域よりも危険性が高いと見なす。彼らは、保険目的のために自然災害や地理からの洪水に陥りやすい地域を特定します。連邦政府は、洪水の危険性が最小限の区域を「区域X」と指定しています。
洪水が発生しやすい場所
洪水マップ、または洪水保険料率マップは、保険会社や住宅所有者が洪水の発生しやすい地域での生活や家の保険に関連するリスクを理解するのに役立つように開発されました。マップには、「B」、「C」、「X」、または影付きの「X」で中程度から低リスクの領域が示されています。ゾーンXの住宅所有者は、個別の洪水保険を購入する必要はありませんが、保険会社は保護の追加手段として補償を推奨しています。
洪水保険の重要性
連邦緊急事態管理局（FEMA）は、30年の住宅ローン期間中に26％以上の洪水の可能性がある地域を「高リスク」と定義しています。ローンが連邦政府によって保証または保証されている場合、これらの地域の住宅所有者はローンの有効期間中洪水保険を購入する必要があります。これには、ファニーメイまたはフレディマックおよび連邦住宅局によって支援されている従来のローン、あるいはFHAが保証するローンが含まれる。貸し手はゾーンXの物件に洪水保険を必要としませんが、住宅所有者保険を必要とします。通常の住宅所有者保険は、洪水以外の水害をカバーすることができますが、一般的には洪水やフラッシュフラッディングをカバーしません。