目次:
技術的には、HUDはSection 8 Housing Choice Voucherプログラムに家賃の制限を設けていません。家族の家賃に対する割合を調整するために、HUDは、家族がセクション8の住居に支払うことができる収入の金額を40パーセントに制限します。その結果、セクション8の参加者は、市場価格またはその近辺で記載されている、物件の家主の協力を得て、その地域のほとんどのアパートを借りることができます。
目的
HUDのSection 8 Housing Choice Voucherプログラムは、低所得世帯に他の助成付き賃貸プログラムよりも「選択肢」を提供します。セクション8のバウチャーを使えば、家主が申し込みを承認し、セクション8のプログラムに参加することに同意する限り、世帯は理論的にはほぼどこにでもある物件を借りることができます。プログラムを通じたHUDの目的の1つは、貧困の集中をやめ、低所得世帯に健全で比較的安定した地域に住む機会を提供することです。
関数
公営住宅機関が家族にセクション8バウチャーを発行するとき、それは家族が賃貸するのに適した単位サイズを書き留めます。例えばHUDは、カップルが4ベッドルームを借りたり、6人家族をスタジオアパートメントに詰め込むことを許可しません。毎年、HUDは全米の郡と首都圏のために公正な市場賃貸料を発表しました。これらは賃貸料の制限ではありませんが、住居の信頼できる基準となり、家族がセクション8のプログラムに基づいて賃貸できるようになります。
家賃の例
HUDは1対4の寝室ユニットの適正市場賃料の数値を発表しています。たとえば、カリフォルニア州マリン、サンフランシスコ、またはサンマテオの北部の郡に住むセクション8の家族は、サンフランシスコ地下鉄のHUDのフェアマーケット賃料を参照する必要があります。 2011年現在、2ベッドルームの市場レートは1,833ドルです。HUDは、大都市圏とは別に、大都市圏以外の郡（大都市以外の郡）を表示しています。もちろん、生活費が比較的高いサンフランシスコなどの地域では、比較的高い市場金利の賃料があります。たとえば、メンフィスに向かって東に移動すると、2ベッドルームの2011年フェアマーケット賃料は758ドルです。
計算例
第8節の受給者がアパートまたは家を市場レート以下で賃借する場合、収入のおよそ30パーセントを家賃で支払う。 HUDは残りを支払います。たとえば、家族が月に2,000ドルを稼いでサンフランシスコの2ベッドルームで1,800ドルを借りる場合、家族は家賃で600ドルを支払いますが、HUDは残りの1,200ドルをカバーします。しかし、家族が1850ドルで2ベッドルームを借りたい場合、その家賃のシェアは617ドルに増加します（1,833ドルの家賃に17ドルの超過額を加えたもの）。これはその収入の31パーセント近くに相当します。 HUDは、セクション8の家族が収入の40パーセント以上を住宅に使うことを許可していません。家族がサンフランシスコで2500ドルの2ベッドルームを望んだ場合、その家賃のそのシェアはその収入の63パーセント以上に相当する1,267ドル（600ドルプラス公正市場家賃の上の667ドル）にジャンプするでしょう。 HUDは公益事業費の家賃計算を調整し、前述の例を概算にします。