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受託者とは、ある種の財産に関連して管理機能を果たす個人または会社です。受託者はモーゲージ・ローンに関連して管理者として機能し、所有資産のために作成された信頼関係の管理者としても機能します。後継受託者は前の受託者を置き換える新しい受託者であり、共同受託者は別の受託者と同時に機能する受託者です。
信託
信頼は、財産の所有と管理のために作られた正式な法的関係です。信託は、不動産計画ツールベルトの一般的なツールです。信託は、相続人への財産分配の意思と密接に関係しています。各信託契約は、信託内のすべての資産に関する信託契約の指示に従う受託者または共同受託者によって管理されます。信託受託者が死亡した場合、または受任を希望しなくなった場合は、信託契約は後継受託者または補充受託者を選任するための手続を提供します。
信託証書
信託証書は、住宅ローンに関連して使用される法的文書です。信託証書は、抵当貸付者に借り手の財産に対する抵当権を付与する文書です。例えば、あなたがあなたの家で住宅ローンを借りる場合、あなたはあなたの家でその貸し手に先取特権を与える信託証書に署名するでしょう。信託証書は、独立した第三者、典型的には弁護士または権威会社を受託者として識別します。受託者は、借り手が要求された住宅ローンの支払いに失敗した場合に抵当権実行を実行する個人または団体です。
共同評議員
共同評議員は信頼関係の下でのみ一緒に奉仕することができますが、信頼行為ではできません。各信託は、受託者を1人だけ識別できます。一方、信頼関係では、2人以上の評議員が共同評議員として機能することがあります。一般に、各共同信託受託者は信託に代わって意思決定を行う権限を有しますが、信託に代わって何らかの行動が取られる前に、一部の信託契約には各共同信託受領者の多数決または全会一致の同意が必要です。
後継受託者
後任信託受託者は、信頼関係と信託証書の両方の下で奉仕することができます。信託証書の下では、抵当貸付業者は最初の受託者としてタイトル会社を指名することが一般的ですが、抵当権実行が必要になったときには、タイトル会社を弁護士または差し押さえサービス会社に置き換えることが一般的です。貸し手は、後継者または後任受託者を指名する「代行受託者」と呼ばれる文書に署名します。後任信託受託者は、貸し手の差し押さえプロセスを実行します。後任信託受託者は、信託契約に定められた方法で信託関係の下で任命することもできます。信託契約に承継受託者を選任するためのプロセスが指定されていない場合、信託受益者は州裁判所の裁判官に承継受託者を選任するよう依頼することができます。