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理由が何であれ、リースの破綻は、信用格付けに重大な影響を及ぼす可能性があります。家主は借り手に賃貸契約に署名することを要求します。賃貸契約では、家やアパートに特定の月数住み、毎月一定の金額を支払うことに同意します。しかし、借手が契約を履行しておらず、早期にリースから離れることを選択した場合、家主は法的措置を取ることができます。
訴訟を起こす
賃貸借契約は法的拘束力があり、あなたの名前に署名することはあなたが契約を履行する意思があることを示します。あなたが家やアパートを早く退去させ、賃貸借契約の終了前に家賃の支払いをやめた場合、あなたの家主はあなたに対して民事訴訟を起こすことができます。裁判官が請求の両側を審査します。そして、あなたが契約違反の罪を犯したと判断された場合、これはあなたの個人的な信用ファイルに記載されている民事判決につながる可能性があります。判決は、訴訟後にあなたが債権者（家主など）に負っている債務です。
判断とクレジット
契約違反に対する民事訴訟から生じた判決は、提出日から7年間、あなたの信用報告書に残ります。 Bankrateによると、賃貸リースを破るとクレジットスコアが50ポイント下がる可能性があります。この値下がりと判断は、家を購入するとき、自動車ローンを借りるとき、または他の賃貸物件をリースすることを申し込むときに問題を提示する可能性があります。
壊れたリースの取り扱い
壊れたリースによる信用被害を回避または少なくとも軽減するために、家主と交渉してください。早期の連絡は民事訴訟およびその結果としての判決を回避することさえできます。あなたの家主に相談して、建物を早く空けるための選択肢について話し合ってください。新しいテナントが入居するまで滞在する、リース契約を購入する、保証金を失うなど、手頃な価格のオプションを提案して早期に退去させます。これらのオプションが実行できない場合は、クレジットの問題や訴訟を回避するためにあなたのアパートを借りてください（リースを引き継ぐ誰かを見つけてください）。
判断の削除
裁判官がリース契約を破るための判決を下したら、その判決を支払い、あなたの信用報告書を修正するように熱心に働きます。リース残高を返済するための分割払いプランを設定するという決定の直後に、以前の家主と連絡を取ってください。あなたが借金を返済した後、あなたの家主は判決を下した裁判所に判決充足書を提出します。裁判所は信用調査機関に通知し、調査機関はあなたのクレジットファイルを更新し、支払われた判決を報告する必要があります。ビューローがあなたの報告書を更新したことを確認するために判断を払った後、あなたのクレジット報告書の無料コピーを年次信用報告書（参考文献参照）から入手してください。 Experianによれば、そうでなければ、信用報告書は間違ったアイテムを論争または更新するための指示を含むでしょう。