アラバマ州の65歳以上の人に対する固定資産税法とは何ですか？

アラバマ州では、不動産税は州、郡、地方自治体レベルで評価されます。州法は、65歳以上の住宅所有者に州の固定資産税を免除しています。これらの住宅所有者は、ホームステッドまたは一次住居の免除を受ける資格がある場合、郡税または地方自治体の固定資産税の一部または全部を免除される場合があります。

アラバマ州の住宅所有者65歳以上は、州の財産税を支払う必要はありません。Credit：Shackleford-Photography / iStock / Getty Images

ホームステッド免除

アラバマ州の法律では、 ホームステッド 一戸建て住宅として、敷地の所有者が住んでいる最大160エーカーの土地。ホームステッド免除の下で郡の固定資産税から免除される不動産の評価額の金額は、所有者の収入によって異なります。

公表時点で、65歳以上の住宅所有者の直近の州納税申告書で調整総収入が12,000ドルを超える場合、その不動産の評価額のうち最大2,000ドルまでが郡の固定資産税から除外されます。この括弧内の不動産所有者は、依然として郡の学校税を担当しています。不動産所有者が12,000ドル未満の収入を得た場合、彼の免除額は5,000ドルに増加し、彼は郡の学校税については責任を負いません。

彼の最新の連邦所得税申告書に対する住宅所有者の合算課税所得が年間12,000ドル未満の場合、彼は州および郡の固定資産税を免除されます。

プリンシパルレジデンスの免除

最近の州の所得税申告の調整後総所得が12,000ドル以下の65歳以上の住宅所有者は、 主住居免除 資産の評価額にかかわらず、すべての郡および地方自治体の固定資産税から。この免除は、年齢に関係なく、恒久的かつ完全に身体障害者である不動産所有者にも適用されます。