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ペンシルベニア州法では、賃貸物件のほぼすべての平面に煙探知機を設置することを家主に義務付けています。複数の煙探知機システムの目的は冗長性を達成することであり、1つの探知機が誤動作したとしても、他のものは依然としてテナントを保護するために働くことができる。州の煙感知器法を遵守しなかった家主は、刑事および民事責任の重大な危険を冒しています。
承認済み煙探知機
第3800.130章によると、ペンシルベニア州の家主は、労働産業省の運営要件を満たすか、Underwriters Laboratoriesの承認を得た煙探知機のみを使用することができます。ペンシルベニア州コードこれらの要件を満たしていない煙探知機を設置している家主は、法律に違反しており、賃貸財産への損害またはテナントへの傷害がこの過失行為から生じた場合、重大な責任を負う可能性があります。家主は、煙探知機の本体にある「UL」のロゴを検索することで、自分の煙探知機がUnderwriters Laboratoriesの承認を得ているかどうかを判断できます。
寝室の要件
家主は、賃貸物件の各寝室から15フィート以内に操作可能な自動煙探知機を設置しなければなりません。これは、ペンシルベニア州コードの要件を満たすために、複数の煙探知機が必要になる可能性があることを意味します。煙探知機が動作不能になった場合、テナントから通知を受けてから48時間以内に探知機を修理するのは家主の責任です。煙探知機をタイムリーに修理しなかったことは、ペンシルベニア州の建物の安全基準に従って賃貸物件を維持するという家主の義務に違反することです。
一般的なフロア要件
賃貸物件は、地下室や屋根裏部屋を含む、物件の各階に少なくとも1台の作業用煙探知機を備えている必要があります。最低1台の煙探知機は、寝室の近くで法的に必要とされる煙探知機に加えています。家主は、そのフロアの共用エリアまたは廊下のいずれかにある各フロアに、最小の煙探知機を設置する必要があります。家主が3人以上の子供を収容する施設を借りる場合は、建物内の任意の場所から聞こえる、相互接続された煙探知機を各階に設置する必要があります。
安全計画の要件
賃貸物件の各テナントは、家主の防火監視計画の写しを持っていなければなりません。この文書は、煙探知機または火災警報システムが一時的に動作不能になった場合の火災安全要件を示しています。火災安全監視計画には、火災が発生した場合のアパートの避難経路も含め、火災が発生した場合に家主に連絡するための適切な手順と地元の消防署の連絡先を各テナントに知らせます。