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セクション8のテナントにあなたの建物を借りることは政府から部分的に保証された賃貸料の支払いを受けながらあなたの空の賃貸料を埋めるのを助けることができます。セクション8のテナントに賃貸することは家主に多くの利点がありますが、これらの賃貸料には減税は与えられません。低所得の賃貸物件の開発に対しては税額控除がありますが、実際の賃貸自体にはかかりません。
第8節住宅
第8節は、低所得世帯が住宅を買えるようにするための政府プログラムです。セクション8のバウチャーの対象となるには、個人または家族の収入が設定レベルを下回らなければなりません。所得水準は都市によって異なり、地域の平均所得によって異なります。人がセクション8のバウチャーを受ける資格があるとき、彼は政府から彼の家賃を払う際に援助を受けるでしょう。政府は彼の収入に基づいて彼が彼自身を支払う必要がある月額を計算する。政府は残りの家賃を家主に支払います。
利点
セクション8のテナントに賃貸することの主な利点はあなたが政府によって部分的に支払われる賃貸料を集めることです。政府のセクション8の支払いは通常迅速であり、あなたは政府があなたの支払いを不履行にすることを心配する必要はありません。セクション8のテナントのもう1つの利点は、利用可能なテナントが多数あることです。これらの賃借人を受け入れることを望んでいる家主よりもセクション8バウチャーを持つテナントがより多くあります。セクション8のテナントを利用すると、空席を埋めるのに役立ちます。セクション8のプログラムのこれらの利点のために、政府は家主に減税を伴う追加のインセンティブを与えません。
デメリット
セクション8のテナントに借りることは考慮すべきいくつかの欠点があります。あなたのアパートがテナントに賃貸されることができる前に、政府はあなたの財産の完全な検査をして、契約に同意する前に改善を必要とするかもしれません。これは通常のテナントを超える追加の面倒です。あなたはセクション8のプログラムではあなたの賃貸料の管理はそれほどできません。政府によって設定された公正な市場賃料水準を超えて賃料を請求することはできません。これらの追加の政府の制限は、セクション8のテナントへの賃貸料です。
低所得住宅税額控除
政府は低所得世帯に賃貸する人々には税額控除を与えていませんが、低収入のアパートを生産することには税額控除があります。賃貸用不動産を建設し、低所得世帯専用のアパートの一部（最低20パーセント）を設定した場合、このクレジットの対象となります。これらのアパートメントでは、市場を下回るレンタル料金を請求する必要があります。あなたの収入に対してあなたが取ることができるクレジットの量は建物のコストによって決定され、10年間のクレジット期間にわたって取られる必要があります。