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終結費用とは、所有者が一方から他方に移転したときに買主と売主が支払わなければならない費用のことです。ミズーリ州では、いくつかの終了費用は売り手によって支払われます。売り手の住宅ローンが返済されない場合、彼女は取引終了時に残高を満たす必要があります。売り手が住宅売却から利益を受け取る前に、他の手数料および交渉可能な費用は終値で支払われます。
固定資産税
ミズーリ州は、売主に、終結時に比例配分された固定資産税の一部を支払うよう要求しています。売り手は、年の初めから締め切り日まで不動産税を支払わなければなりません。貸し手、モーゲージブローカーまたはエスクローオフィサーは、終了時に支払期日が到来する売り手の比例配分税の部分を計算します。
住宅ローン金利の比例配分
売り手が未充足の住宅ローンを持っているならば、彼は閉じる前にローンを完済しなければなりません。返済総額の一部として、彼は月の初めから締め切り日までの間、比例配分された住宅ローンの利息を支払うことを要求されています。彼がエスクロー口座に超過がある場合、資金は返金されます。
売り手の譲歩
ミズーリ州では、売り手が買い手の終値に向けて譲歩を行うことができます。買い手が新しい住宅ローンの金利を下げるために割引ポイントを購入することを選択した場合、売り手は買い手の代わりにポイントを支払うことができます。一般的に、売り手は住宅の販売価格をその分だけ引き上げることによって譲歩に対する報酬を受け取ります。
追加料金
セントルイスミズーリ不動産によると、追加料金は通常終了時に売り手によって支払われます。これらの料金には、全米リアルター協会加入者の手数料、振替税、証書、切手保険が含まれています。エスクローオフィサー、タイトリングエージェント、住宅ローン会社、またはローンオフィサーは、締め切り日の前に売り手のこれらの手数料を計算します。