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あなたがレンタルを探しているが、低クレジットまたはリース歴がない場合、あなたはあなた自身で場所を取得するのに苦労するかもしれません。家主は、クレジットプロファイルや収入など、アプリケーションの特定の側面に大きな重点を置き、財務のあらゆる面を考慮して総合的なレビューを行います。家主は、最低限の申請者がすべてのリース基準を満たしていないため、共同署名者または保証人を見つけることを要求することができます。保証人は家主の立ち退きのリスクを相殺します。そうでない場合、彼女は家賃の支払いをしなければならないからです。
行く前に知っておく
あなたが賃貸を探す前に家主が保証人を得ることをあなたに要求する可能性が高いかどうか決定しなさい。保証人を許可しないレンタルを避け、より柔軟で貸し出しが困難な申請者やその他のリース障害を受け入れる物件に検索を集中させます。リース物件を閲覧または申し込む前に、家主または不動産管理会社に保証人の方針について尋ねてください。
保証人はリスクを冒す
保証人は、リース契約を結ぶことによって失うことは多くあり、得ることはほとんどありません。信用不良者は、通常、財政的な管理ミスと請求書の支払いの失敗を示します。また、過去の短期間の賃貸歴または全く賃貸歴がないことは、あなたが長期にわたる賃貸および住宅支払いの扱いに慣れていないことを示しています。保証人はあなたにリースを締結し、彼ら自身の信用を危険にさらし、あなたができない場合あなたの家賃を支払うことを約束することによってチャンスを迎えます。
保証人は通常、より高い収入です
親しい友人や家族は保証人の共通の出所です。しかし、保証人があなたに代わって家賃を引き上げることを余儀なくされた場合、リース保証は関係に大きな圧力をかけ、個人的な問題を引き起こす可能性があります。正確な所得要件は場所によって異なりますが、保証人はあなたのリースの共同署名者として行動するために家賃よりもかなり多くを稼がなければならないかもしれません。保証人はまた、家主が見直すために機微な財務情報を明らかにしなければなりません。
制度的保証人が料金を請求する
あなたがそれをする個人を見つけることができないならば、制度上の保証人、または共同署名サービスはまたあなたのリースを保証することができます。保証サービスの可能性が高い候補には、信用力のある学生、退職者、米国に居住する外国人、および借りることはできるがそれでもリースに問題がある他のテナントが含まれる。会社は1年間のリースを保証し、料金を請求することができます。たとえば、あるサービスでは、払い戻し可能な前払い料金に、月額のレンタル料金の10％を加算し、リスクが最も高いテナントの場合は最大6か月分の前払い料金を加算します。