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デマンドレターは、現在の住宅ローンの返済に必要な金額をエスクロー会社またはタイトル会社に提供します。それはペイオフステートメントの実際の要求です。ペイオフステートメントは、ローンがエスクローの終了時に返済されたときに既存の貸し手が尊重しなければならない拘束力のある残高です。
必要なもの
ローン番号、顧客サービスの電話番号、既存のローンの需要部門の住所およびファックス番号を示す住宅ローンクーポンが必要です。また、貸し手におおよその返済日と完成した返済明細書の返却ファックス番号を提供する必要があります。
要求を注文する
貸し手の自動払い戻しシステムを呼び出すか、既存の貸し手に完成した要求状をファックスすることによって、払い戻しの要求状を注文することができます。一部の貸し手は、要求を完了するために借り手の承認を必要とします。締め切りの予定日も入力する必要があります。先取特権を満たすために、既存の住宅ローン会社が利息の支払い、前払い料金、および後払い料金を計算するには、日付を設定する必要があります。あなたがペイオフを注文したら、住宅ローン会社は21日以内に応答しなければなりません。
需要を検証する
エスクローまたはタイトルが貸し手から返済を受けると、ローンの原則残高、原則支払額、および見積もり締め切り日までの利息の正当性が正しいことを確認するために、デマンドレターを検証します。デマンドレターの数字は30日間有効です。返済がデマンドレターの日付の満了後に行われる場合は、新しい要求を発注する必要があります。
要求を払う
ローンが完了すると、エスクローはデマンドレターに示されているように未払い料金を返済します。エスクローは、実際の決済日に基づいて利子を増やします。たとえば、ペイオフに6月30日までに計算された利息が表示され、6月20日にローンがクローズされた場合、エスクローは6月20日まで未収利息のみを支払います。ローン。