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高級車、クラシックカー、オフロード車へのファイナンスのような旅行用トレーラーへのファイナンスは、従来のファイナンスと特殊ファイナンスの間の灰色の領域に分類されます。あなたがどのようにあなたの旅行の予告編を使うか - 一次住居としてであろうと娯楽手段としてであろうと - はIRSの金利控除のためのあなたの適格性を決定し、そして資金調達条件に適度に影響を及ぼすかもしれません。
休暇の手段としてのトラベルトレーラー
多くの旅行用トレーラーは、おそらく大多数が娯楽車としての用途を見つけ、キャンプや娯楽旅行の時折週末に家族用車に追いついた。 IRSでは、主にレクリエーション用の乗り物として使用されている乗り物のトレーラーローンの利子を控除することはできません。 - 予告編は通常業務上の目的はなく、主たる住居としての資格もありません。トレーラーに資金を提供する貸し手の決定はあなたの税金、したがってあなたの費用を減らすIRS住宅ローンの利子控除なしでローンを支払うあなたの能力に依存するので、これはあなたのローンを得る能力に影響を与えるかもしれません。それはあなたのローンの長さにも影響を与えるかもしれません。貸し手は一般的にリスクの高いローンに対してより短いローン条件を探すからです。住宅ローンの金利控除がなければ、収入対費用の比率はわずかに低下します。貸し手の観点からは、これはやや高いリスクに変換されます。
主要住居としてのトラベルトレーラー
あなたが旅行の予告編を主たる住居として購入した場合、IRSは一定の限度内で、あなたの利子支払いを差し引くことを可能にします。 IRSは、土地で購入された移動住宅が主たる住居としての資格を持つことを特に許可しています。 IRSはまた、用地取得とは無関係に購入したトレーラーを対象とし、賃貸用地で使用することを認めます。どちらの場合も、トレーラーは土地に「固定」する必要があります。恒久的なブロックに置かれたトレーラーは、「固定された」と見なされます。その車輪が取り付けられたトレーラーは、一時的なブロックに置かれたと見なされます。どちらの場合も、返済に許容される時間を含む資金調達条件は、レクリエーション目的で購入したトレーラーよりも向上する可能性があります。
ローン期間と金利の範囲
トレーラーが住居として認められると、貸し手はしばしば比較的長期の融資を手配します - 最大20年間。トレーラーがレクリエーション手段としての資格がある場合、ローン期間は平均約8年です。旅行トレーラーのオンラインファイナンスの選択肢に関する調査によると、ほとんどの企業は7,500ドル未満で貸し出すことはできません。 25,000ドル以上が必要なものもあります。 10万ドル以下の購入では、数人の貸し手が10パーセントの頭金を払う必要があるかもしれません。しかし、貸し手の大多数は、30パーセントものダウンを必要とするでしょう。 10万ドルを超える購入の場合、数人の貸し手は15パーセント以下の減額を要求しますが、ほとんどは30パーセント減を要求します。
ホームエクイティローン
あなたがすでに一次住居を持っている場合、あなたは別の一次住居として旅行の予告編を買うことはできません。しかし、あなたはあなたのホームエクイティで、そしておそらくあなたが直接トレーラーに資金を供給することによって得るよりも有利な条件でトレーラーに資金を供給することができます。住宅価格が下落したとき、ほとんどの貸し手は非常に有利な信用格付けと歴史を持つ借り手にのみ二次抵当貸付を行うでしょう。この要件は貸し手から貸し手によって異なります。一般的に、信用組合や小規模な銀行は、融資条件が厳しくなくても融資条件が優れている場合があります。あなたの信用履歴の直接の知識を持っているあなたの主要な住宅ローン会社にも適用してください。