目次:
住宅ローンの条件を満たすことに加えて、住宅購入プロセスにおける大きなハードルが頭金とクロージングコストのための資金を思い付いています。州や地方自治体は、特定の分野で住宅所有を奨励するためにそのような支援を提供することがあります。非営利団体も同様のプログラムを提供しています。資格を取得するには、収入の確認と許容されるクレジットスコアが必要です。
HUD規制
連邦住宅都市開発局は直接前払金を提供していませんが、その目的のために、ホームインベストメントパートナーシッププログラムおよびコミュニティ開発ブロック補助金プログラムを通じて州および地方の組織に補助金を提供しています。 HUDはまた、非営利団体、州および地方自治体の機関と協力して、承認された非営利団体および政府の二次金融機関の非営利手段の名簿を維持しています。非営利団体は、無利子の繰延ローンなどの二次的な融資を提供するためにHUDによって承認されなければなりません。住宅購入者が頭金を払うのを助け、返済する必要がない非営利団体からの贈り物 HUD承認を必要としない.
金融機関はまた、特定の分野における頭金の援助のための資金を提供し、近隣の安定性を提供し、非営利団体や民間の貸し手を通じて住宅所有を促進することができます。たとえば、Wells Fargoのプログラムは市に依存していますが、その地域の収入の中央値の120パーセント未満しか稼いでいない人なら誰でも対象になる可能性があります。
政府プログラム
政府の前払い援助プログラムは州および地方レベルで機能し、さまざまな形態をとることができます。
- 繰延ローン ほとんどの援助プログラムは延期されたローンの形をとります。そして、それは結局あなたが家を売るか、あるいは住宅ローンを返済するまでそうではありませんが、結局は返済されなければなりません。たとえば、メリーランド州住宅ローンプログラムは、前払金支援プログラムを通じて支援を提供しています。これにより、プログラムを通じて住宅ローンの利用資格を得た人に、最大5,000ドルのゼロパーセントローンが提供されます。あなたが他の住宅ローンの支払いを完了した後、またはあなたが借り換え、売却またはその他の方法で住宅を空けたときにのみ、ローンを返済します。
- 交付金： 頭金援助のための助成金は返済する必要はありません。あなたは返済を避けるために指定された期間あなたの家を占有する必要があるかもしれません。
資格
特定の要件は場所によって異なりますが、資格に関する一般的なガイドラインは次のとおりです。
- 所得： 具体的な詳細は場所によって異なりますが、プログラムは一般的に中低所得層の購入者に利用可能です。将来の購入者は、一部の地域で州の平均収入の最大120〜140パーセントを稼いでいても、前払いの補助を受ける資格があります。
- クレジットスコア： ミシガン州では、ミシガン州住宅開発公社からの前払いの援助を受けるには640のクレジットスコアが必要です。
- 居住地： 特に州や地方自治体が運営するプログラムの場合は、特定の地域内の家に限定される可能性があります。あなたもする必要があります 自分で財産を占有する - これらのプログラムは賃貸単位にはほとんど適用されません。
- 初めての住宅購入者： 多くの頭金援助プログラムは、家を一度も所有したことがない人、または一定期間家を所有していない人に限定されています。
他の条件も同様に満たされなければならないかもしれません、そして、いくつかの州は他のグループに資格を拡張します。たとえば、フロリダ州オレンジカウンティでは、購入者は最初に住宅購入者の教育プログラムを修了する必要があり、過去3年間に家を所有することはできませんでした。テキサス州では、教師、消防士、警察、矯正職員、および退役軍人も、より高い所得水準で適格である可能性があります。カリフォルニアは、そうでなければ所得要件に基づいて資格を得られないであろう教師にそのプログラムを拡張します。
各州の申請は異なります。前払金の非営利団体の場合は、前払金のようなクリアリングハウスのサイトで支援を受ける資格があるかどうか、またどこから資金を調達するのかを判断するのに役立ちます。